近日，据国家统计局发布的最新数据，长沙6月新建商品住宅价格同比上涨3.9%，已连涨19个月，相当坚挺！

同时，再土地市场上，长沙不限价地块越来越多，各个片区限价也越来越高，甚至斑马湖片区的毛坯限价都来到了10500元/平。

再加上，当下楼市政策不断放松，房贷利率不断下探。可以预见，长沙房价持续稳步上涨已无悬念！

图片来源@全长沙

这也意味着，对于刚需群体来说，想要买到性价比高、配套完善、居住舒适的新房，机会已经越来越少。

好在惊喜还是有的！近日，小源得到一个无敌劲爆的消息：长沙河西还有毛坯限价6000元/平的新房，它就位于百万方超级红盘--澳海望洲府，并且还是洋房！

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价格诱人，倒挂数千元/平！

熟悉长沙楼市的朋友，应该都知道，澳海望洲府是目前楼市中非常少见的百万方大盘，项目自2017年上市以来持续热销，销售额排在长沙前列，已有数千个家庭在精挑细选之后，选择了在此安家。


作为望洲府四组团最后一次推新，其洋房售价为何如此诱人，仅为毛坯6字头？


示意图，仅供参考

首先，该地块是在2018年摘得，其限价也就停留在四年前。正因如此，当下购房者也有了珍贵的机会：以4年前的房价，买高品质洋房。

再有，该地块挂牌时，高铁西城的概念还在襁褓之中，待澳海摘地后，高铁西城横空出世，整个片区价值都上了新台阶。

规划示意图，仅供参考

目前，高铁西城毛坯限价已经达到10500元/平，望洲府南侧一路之隔的楼盘，毛坯限价也到了8800元/平。

示意图，仅供参考

澳海望洲府四组团地块毛坯限价6000元/平，与周边同产品对比，倒挂高达4500元/平，性价比优势惊人。

从另一方面来看，一个新片区开发，起步期是比较好的买入机会，等片区成熟了，价格也就令人高不可攀。

现在买入澳海望洲府，无疑是一种大捡漏，可躺赢高铁西城数百亿发展红利。

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位置超赞：学校近，楼下就是商业！

澳海望洲府位于现在大热的高铁西城片区，定位为国家级交通枢纽及创新门户，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲等功能于一体的综合性城市功能区，未来相当可期。

高铁西城已纳入长沙十大重点打造片区，发展潜力非常巨大。澳海望洲府位于高铁西城核心地段，可尽享片区数百亿发展红利，未来价值势必水涨船高。

高铁西城规划批前公示

澳海望洲府周边配套非常成熟，商业、教育、交通等配套均是已建成或在建，基本做到入住即可享！

而四组团的位置则更为优秀，总结来说就是：楼下即商业，地铁更近，学校也在家门口。

示意图，仅供参考@全长沙

澳海望洲府自带约12万方重磅商业，其中集中商业--澳海海悦汇，就位于四组团地块，业主真正下楼即可逛街散步，吃喝玩乐全都有，目前已经签约入驻了很多品牌商家，全面丰富日常生活。

商业街实景

7月25日，澳海望洲府民国风情商业主题街多个商家一起举行了装修动工仪式，麦当劳、零食很忙、湘小二、盛香亭等知名商家纷纷开动，繁华已近在眼前。

装修动工仪式启动现场

同时，四组团距西侧的金桥国际商贸城，居然之家等专业市场也更近，购物更方便。

教育方面，澳海望洲府配建了三所幼儿园，四组团地块上就有一所，幼儿教育更轻松，同时南侧一路之隔也就是九年一贯制名校-明德望城学校，家门口就能享受优质教育。

明德望城学校实景

学校总投资超4亿元，硬件设施一流。同时，作为高铁西城首个引进名校品牌的学校，其师资全部由明德中学负责选派、选调和选聘，明德中学是湖湘百年名校，名师云集、治学严谨、人才辈出。

明德望城学校已于去年正式招生开学，今年7月初，望城区教育局、长沙市教育局均发出告知书/回复：明德望城学校移交湘江新区管理后，明确澳海望洲府、澳海观澜府小区继续保持在明德望城学校学区范围不变！

交通方面，项目周边有普瑞大道、望城大道等城市主干道，四通八达，数十趟公交经过，出行很方便。

同时，据近日长沙地铁发布的最新规划图，目前在建的地铁2号线，拟再向北延伸3站，直达普瑞大道站。

澳海望洲府未来将升级为地铁盘，享受一波地铁利好，而四组团距普瑞大道站（规划中）更近，出入更便捷。

示意图，仅供参考

生态方面，项目周边规划有月亮河风光带和马桥河风光带，风景宜人。

医疗方面，长沙市第四医院滨水新城院区已运营，距项目约5.7公里。

同时高铁西首个三甲医院--湖南中医药大学附二（湖南省中医院）已签约落户，距离澳海望洲府大约2.5公里，未来业主有医可靠。

医院总投资约20亿，将建成集医疗、科研、养生康复一体的高水平三甲医院，目前地块已拆迁，即将正式启动。

医院效果图，仅供参考

从澳海望洲府周边的配套情况来看，完全不输一些地段成熟，新房售价很高的楼盘，其性价比优势更为突出。

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产品优越，数量有限，错过即无！

不仅价格诱人，配套成熟，潜力惊人。

澳海望洲府四组团此次推新的6字头洋房，产品也非常优越：纯板楼设计，一梯两户，每一户都有非常不错的通风和采光。

户型有建面约136m²和约139m²户型在售，得房率很高，南北双阳台，室内每一处都很通透。

两个户型都是经典的四叶草户型，无过道空间浪费，室内空间利用率很高，即便是三胎家庭，或三代同堂，都能完美契合，居住舒适。

户型示意图，仅供参考

结合其毛坯6000元/平左右的价格，首付约25万即可拿下大四房，这样的性价比，在当下长沙楼市难找出第二家！

不过，需要提醒大家的是，这批6字头的洋房，是澳海望洲府四组团最后一次推新，不到100套房源，错过了就再没有了！

同时，据小源了解到，作为一个持续热销的大盘，澳海望洲府前期售出楼栋均做到了如期交付，品质也做得很不错。

在楼盘停工、延期交付消息不断爆出的当下，澳海望洲府能做到这样的成绩，非常值得信赖。

望洲府项目实景

毛坯6字头买洋房，它还在长沙重点打造片区，周边配套成熟，明德九年制学校就在家门口。

如此千载难逢的机会，千万不要错过，想了解更多的朋友，可咨询下方置业顾问！

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