无论是挤在城中村的没房一族，还是住在自家dream house的有房一族，估计都会羡慕住着大别墅的富豪们。住别墅养宠物，是大部分对成功人士的想象。然而，现在有钱人却热衷于住大平层。有钱人脑子里都在想啥？别墅和大平层差别在哪里？别墅真的不受欢迎了吗？

一：别墅优缺点分析

愿意买别墅，其实一方面是身份的象征之外，更多是别墅的居住环境的优越：

1.身份的象征。一般别墅就是富人身份的代表，整个区域都是非富即贵的住户，更容易扩充人脉。

2. 独栋设计，隐私感强。独栋的别墅设计，跟邻居的距离远，有独立的门户和庭院，隐私感强，跟平层相比更好。

3.视野开阔，居住绿化环境好。一般别墅区都在郊区位置，绿化程度高，视野开阔，不会出现遮挡物。

4.分层独栋设计，分区明显。独栋别墅适合一家人居住，老人和年轻人分层居住，减少彼此因生活习惯不同引起矛盾。

别墅缺点分析：

1. 远离市区，通勤时间长。

大多数别墅都是郊区绿化环境好的地段，因此到市区上班交通距离远，通勤时间太长了，长久不方便。遇上塞车就更晚了。

2. 通勤时间长，小孩上名校不方便。

大部分的名校都集中在市区中，小孩上下学不方便，家长接送要麻烦。除非是别墅附近有名校，不然别墅区上学时间太长了。

3. 楼梯设计，老人上下不方便。

独栋别墅设计，带楼梯上下层，对年轻人来说没啥，但是让老人每天爬上爬下就很累了。所以分区明显的缺点就在于要经常爬楼梯。

4. 夏天别墅蚊虫多。

买别墅没料到的是，别墅花园蚊虫多，蚊子限制了大家对花园的使用。想象中平躺着在花园看星星看月亮的场景却是蚊子围着你咬的实际情况。

原来，大家羡慕的别墅也有这么多大家没想到的糟心事。那么，近些年来，富豪们都热衷购买的大平层，又有什么样的魅力呢？

二：大平层究竟好在哪里？

1. 市中心地段，价位好。

大平层一般都是市中心地段的高层建筑物。价位不便宜，其实升值空间并不比别墅差，甚至超过别墅的升值幅度。而且可以享受到市区优越的公共资源，例如图书馆、体育馆等等。

2. 交通方便，去哪里都容易。

大平层一般位于市区交通方便的地带，特别适合忙碌的中高产阶层人士。忙碌工作后，回家方便，通勤时间短。

3. 上班和上课都适合，一般名校地段。

一般热门的中心地带，也多是名校和大型企业的聚集地。除了对大人来说上班方便之外，其实也方便小孩上学。小孩上学通勤时间越短，越方便。

4. 大平层设计采光通透，视野开阔。

跟别墅设计不同，大平层设计多采用玻璃墙面效果来达到增大采光的效果，而且一般都是户型方正，多面采光，这样就会达到视野开阔，通透明亮的效果了。

5. 平层设计，无需爬楼梯

平层设计，利用布局的巧妙设计来达到隐私和公用空间协调的效果。既方便了家人不需要爬楼梯，又可以达到了各自要求的隐私感。一家人交流的机会多，也各自保留空间。

对大家来说，别墅和大平层会选哪个？有些人说有钱2个都选，郊区别墅度假用，平时住市区大平层。

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