越秀房托、太古地产等公告业绩；Grid Coffee等中国首店亮相…|太古里|店中店|房托|越秀|银泰

铱星导读

商业企业资讯：

1.越秀房托2022上半年经营收入约9.44亿元，同比增7%

2.太古地产二季度零售物业销售额全部下跌

3.利福中国上半年收入5.09亿元，同比减少减少22.4%

4.九龙仓置业2022上半年收入减少17%，海港城盈利增加6%

5.中国中免预计最快9月登陆港交所

6.中国恒大：退还广州恒大足球场地块土地使用权

项目动态：

7.美的商业徐州首个“悦然系”产品——徐州悦然里开业

8.美的集团与天目里团队首次合作，美的“青春+”项目发布

9.上海曹路招商花园城预计明年年底开业

品牌开关店：

10.比亚迪：腾势年内预计开店约270家，完全采用直营模式

11.小众品牌GANNI中国首店即将在深圳万象天地开业

12.GENTLE MONSTER全球最大旗舰店登陆北京三里屯太古里

13.猿辅导创始人开咖啡店，首店落地北京三里屯太古里

14.Blue Bottle中国内地二店在上海静安嘉里中心开业

15.ZARA瑞虹天地太阳宫全新形象店开业

16.Shake Shack西南首店入驻成都远洋太古里

17.中国邮政跨界开出蓉邮生活超市，计划今年开105个店中店

18.李宁1990浙江首店选址杭州武林银泰

19.GAP回应多家门店撤柜清仓：门店营业方案调整

20.奢侈品牌Trussardi退出中国市场

品牌其它资讯：

21.万达电影副总裁徐建峰因个人原因辞职

22.Costco以2.07亿元竞得南京江宁地块，正式落户江宁高新区

23.传雅诗兰黛集团正洽谈收购Tom Ford

24.可持续新奢珠宝品牌ANOTA完成种子轮融资

行业：

25.上海举办第三届“五五购物节”

26.北京培育建设国际消费中心城市一周年，东城区亮出成绩单

27.中购联第20届中国购物中心行业年会暨中国商业新物种与消费新场景发展合作大会将于9月20-21日在成都启幕

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.越秀房托2022上半年经营收入约9.44亿元，同比增7%

8月4日，越秀房产基金披露截至2022年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，越秀房托物业实现总经营收入约9.44亿元，与上年同期增加约0.62亿元，同比增7%。其中，白马大厦约占总经营收入的6.7%；财富广场约占3.7%；城建大厦约占3.5%；维多利广场约占3.4%；国金中心约占45.9%；越秀大厦约占5.5%；武汉物业约占7.2%；杭州维多利约占1.8%；越秀金融大厦约占22.3%。此外，越秀房托在中期期间内物业收入净额约6.87亿元同比增长7.6%，经扣除酒店及服务式公寓直接开支、物业相关税项、租赁代理费用及其他物业经营开支后的收入，相当于收入总额约72.8%。

2.太古地产二季度零售物业销售额全部下跌

8月3日，太古股份有限公司披露太古地产有限公司2022年第二季度营运数据。截至报告期末，办公楼物业方面，租金调幅均不同程度下滑。零售物业方面，零售商场销售额全部下降，其中香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长-1.6%；太古城中心租用率100%，零售销售额增长-4.9%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额增长-1.8%。内地三里屯太古里租用率98%，零售销售额增长-26%；广州太古汇租用率99%，零售销售额增长-6.9%；北京颐堤港租用率99%，零售销售额增长-25%；成都远洋太古里租用率96%，零售销售额增长-8.2%；上海兴业太古汇租用率98%，零售销售额增长-52.9%；上海前滩太古里租用率91%。

3.利福中国上半年收入5.09亿元，同比减少减少22.4%

8月2日，利福中国发布2022年上半年中期业绩，公告显示，集团收入由去年同期的6.55亿元按年减少22.4%至5.09亿元。期内，集团的销售所得款项为10.87亿元，同比减少38.4%。期内，集团毛利按年减少25.5%至2.88亿元，股东应占溢利净额按年减少83.5%至27.9百万元。上半年，上海久光中心的销售所得款为108.8百万元，租金收入为58.2百万元；上海久光销售所得款总额按年下挫50.0%至581.1百万元；苏州久光销售所得款总额按年下跌33.9%至384.2百万元；大连及沈阳的商用物业于期内依然空置，并继续因该等物业的维修保养成本录得总负现金流约10.1百万元。

4.九龙仓置业2022上半年收入减少17%，海港城盈利增加6%

8月4日，九龙仓置业公布2022年中期业绩，集团上半年实现收入62.1亿港元，同比减少17%，营业盈利44.46亿港元。其中投资物业收入53.6亿港元，同比减少2%；股东应占集团亏损14.68亿港元，由于50.39亿港元的投资物业重估亏损导致，去年同期盈利29.7亿港元。海港城整体收入增加2%，营业盈利增加7%；且商场收入增加1%，营业盈利增加6%。时代广场整体收入下跌15%，营业盈利下跌3%；因市值租金下跌的关系，商场收入减少22%，营业盈利减少5%。截至期末，上述两个项目的出租率均维持于93%。

5.中国中免预计最快9月登陆港交所

8月2日，中国旅游集团中免股份有限公司计划在本月寻求通过港交所聆讯，预计最快9月份登陆港股上市。中国中免为中国旅游集团有限公司控股上市公司，业务涵盖免税、有税、旅游零售综合体等范畴。

6.中国恒大：退还广州恒大足球场地块土地使用权

8月4日，中国恒大发布公告称，于2022年8月3日，集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由集团退还该地块土地使用权，而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款，受让方为广州市规划和自然资源局。

7.美的商业徐州首个“悦然系”产品——徐州悦然里开业

8月5日，美的商业徐州首个“悦然系”产品——徐州悦然里开业，项目位于鼓楼区下淀路，为2万㎡的社区商业综合体。项目定位“美好邻里生活交互中心”，汇集万达影城、鹏泰生活超市、肯德基、红跑车、薛记炒货、来伊份、京东之家、益丰大药房等知名品牌，区域品牌首店占比60%，以多维度立体空间，复合业态填补商圈集中式商业空白。

8.美的集团与天目里团队首次合作，美的“青春+”项目发布

8月4日，由美的集团与天目里团队共同策划举办的“青春+”发布会，在广东省佛山市顺德区和美术馆举办。据悉，“青春+”项目是一座占地3.7万平方米的建筑集群，位于广东佛山市顺德区，处于广佛交界处“一小时生活圈”内。该项目是美的集团与天目里团队的首次合作，主要聚焦青年发展和青年创造，囊括了以文化领地“单向空间”、艺术商店by和美术馆、音乐现场“第二空间（暂定名）”为代表的文化、艺术与音乐核心板块品牌入驻。未来这里计划开展更多文化体验、公共艺术等活动，旨在营造体验丰富、视野开阔且具有美学标准的多元化生活社交“乌托邦”，为城市居民提供一个值得“专程拜访”的目的地。

9.上海曹路招商花园城预计明年年底开业

8月5日，上海曹路花园城招商中心正式开放，项目预计明年年底开业。位于浦东市镇中心的曹路花园城，用TOD+MALL模式造了一座“城”。两个主干道串联起金桥商圈、森兰外高桥商圈、唐镇商圈、合庆镇商圈四大商圈。据了解，上海曹路花园城总建筑面积超15万㎡，规划了地下一层至地上五层。与传统购物中心相比，曹路招商花园城以“潮玩空间站”为全新定位，其场景空间及复合业态无疑拥有更多沉浸式体验优势。

10.比亚迪：腾势年内预计开店约270家，完全采用直营模式

8月1日晚间，比亚迪发布的投资者关系活动记录表披露，截至6月13日，腾势已有51城76家门店正在开工建设。同时，腾势宣布将新增布局49座城市，加快推进渠道布局。预计到2022年年底，腾势将进驻全国117城，约270家门店开业。比亚迪方面称，腾势将完全采用直营模式。据了解，腾势是比亚迪与梅赛德斯奔驰成立的合资企业，是中国第一家专注于新能源汽车的合资公司，也是第一家中外技术对等合作的合资公司。

11.小众品牌GANNI中国首店即将在深圳万象天地开业

据悉，来自哥本哈根的小众时尚品牌GANNI已在深圳万象天地围档，或将于今年第四季度开业，这将会是GANNI中国首家独立门店。GANNI 2000年创立于丹麦哥本哈根，后于2009年由夫妻团队首席执行官Nicolaj Reffstrup和创意总监Ditte Reffstrup接管并经营。如今，GANNI已发展成为极具代表性的北欧品牌之一，深受时尚圈及消费者的追捧和喜爱。

12.GENTLE MONSTER全球最大旗舰店登陆北京三里屯太古里

8月4日，潮流眼镜品牌Gentle Monster在北京三里屯太古里南区正式开业，这也是该品牌全球最大单品牌眼镜旗舰店。门店以“拟像未来”为主题，呈现在不同时空主题跳跃中，人类将面对的未来景象。新店总共三层，面积超1330平方米。此前该独栋建筑的品牌为优衣库，目前已迁往三里屯西区。据工作人员介绍，店内可提供的商品款式是其他店铺的两倍之多，也会是新款最先发售、款式最齐全的店铺。此外，三楼的独立服务区域设立了华北地区的首个线下维修空间，并设有配置专业验光师及专属验光区域，可为消费者提供免费维修、保养以及清洁服务。

13.教培巨头猿辅导创始人开咖啡店，首店落地北京三里屯太古里

8月4日，北京单一起源咖啡有限公司在三里屯太古里南区开设了首家快闪门店Grid Coffee·The Black Spot，该品牌由猿辅导母公司关联公司全资控股，由猿辅导创始人李勇担任执行董事，公司法人为陈萌沧。目前来看，Grid Coffee与猿辅导教育业务并无直接联系，现场店员也表示，Grid Coffee是一家独立的国内咖啡品牌。据了解，Grid Coffee快闪店仅提供美式咖啡、限定手冲等品类，价格大多在25元到30元之间。该快闪店将持续三个月时间，此外，大众点评显示，Grid Coffee另有两家门店也即将开业，分别位于北京王府井银泰in88和望京绿地。

14.Blue Bottle中国内地二店在上海静安嘉里中心开业

8月5日，蓝瓶咖啡 Blue Bottle 中国内地第二店于上海静安嘉里中心正式开业。门店为以“诚实设计”著称的日本建筑师芦沢啓治负责设计，主要灵感来自中国的屋瓦造型，并且大量使用了陶土砖作为材料，一共分为上下两层，室内外加起来有160个座位。产品除基本款外，新店还设置了一些咖啡特调及酒精饮料，同时提供限定甜品。

15.ZARA瑞虹天地太阳宫全新形象店开业

该形象店为双层设计，面积近3000㎡，一层为女装，二层为男装及童装区域，每个区域陈列着ZARA新款秋冬系列产品，同时新店还设有专门的鞋包区域。该店在数字化零售方面做作较大创新，如品牌首创的数字化试衣间，通过补光灯等氛围感设备加持，满足年轻消费者的拍照晒图需求；以及“包厢式”自助收银空间，为顾客提供了私密的买单空间，优化了购物体验。

16.Shake Shack西南首店入驻成都远洋太古里

7月31日，Shake Shack西南首店正式在成都远洋太古里亮相，十分符合成都当地特色的门店分为两层，此次Shake Shack同样带来了专属于成都的城市限定餐品：“熊猫摇得”奶昔以及“寻茉太古里”、“巴适得粉”两款冰淇淋。值得一提的是，Shake Shack会将“巴适得粉”销售额的5%赠予四川大熊猫保护事业的相关项目。

17.中国邮政跨界开出蓉邮生活超市，计划今年开105个店中店

近期，中国邮政在位于成都草堂北路邮政网点内开出一家面积为50㎡的“蓉邮生活超市”。据了解，蓉邮生活超市是成都市邮政分公司打造的首家邮政网点+商超+社区团购+邮乐小店的“店中店”新零售平台。据悉，为进一步整合邮政企业末端渠道资源和专业营销资源，成都邮政拟在全市246个综合网点中，先期选择3个分公司24个点位进行联营试点，通过在网点开设店中店，提升人流量，增强服务客户的能力。预计今年建设“店中店”105个，带动盘活优质商超型邮乐购站点48个，打造精品“店中店”3个。

18.李宁1990浙江首店选址杭州武林银泰

8月5日，李宁集团旗下独立高级运动时尚品牌LI-NING1990浙江首店正式落户杭州武林银泰。目前，品牌已推出了经典、通勤、高级运动三大系列产品。此次李宁1990浙江首店开业，除了有品牌与“爱马仕”设计师 Pierre Hardy推出的联名系列首次在杭州线下发售以外，明星同款的夏季新品蓝系列、金牌系列，也将在专柜亮相。

19.GAP回应多家门店撤柜清仓：门店营业方案调整

据媒体报道，GAP多家门店撤柜清仓。快时尚品牌GAP北京领展购物中心的门店已进入关店倒计时，多家上海门店清仓打折即将撤柜。GAP工作人员表示，一些店铺可能有一些营业方案的变化，门店有所调整。天眼查App显示，GAP三分之一分公司已注销。

20.奢侈品牌Trussardi退出中国市场

日前，意大利奢侈品牌Trussardi表示，受全球局势动荡及疫情反复影响，将暂停在中国的直营业务，未来会通过特许经营和批发合作伙伴继续为中国消费者服务，这一消息引发广泛关注。据悉，Trussardi于2005年通过意大利特许经营公司T.R.S正式进入中国市场，2012年在上海外滩中心开设了品牌首家旗舰店，2017年在上海恒隆广场开设了一家旗舰店，这两家店均已关闭，品牌官方微信公众号已从5月中起停止更新。

21.万达电影副总裁徐建峰因个人原因辞职

8月4日，万达电影发布关于高级管理人员离任的公告。公告显示，万达电影副总裁徐建峰因个人原因辞去公司高级管理人员职务。截至目前，徐建峰持有万达电影股份2250股。

22.Costco以2.07亿元竞得南京江宁地块，正式落户江宁高新区

8月2日，江宁G60地块被开市客(南京)商业有限公司以2.07亿总价拿下，意味着Costco正式落户南京。开市客仓储式超市项目的具体选址位于江宁高新区方山南，总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，计划2023年年底开业。

23.传雅诗兰黛集团正洽谈收购Tom Ford

近日，据多家媒体报道，雅诗兰黛集团正洽谈收购奢侈品牌汤姆福特（Tom Ford），交易价值或超30亿美元。这笔潜在交易有望成为雅诗兰黛集团史上最大一笔收购，不过雅诗兰黛并不是Tom Ford的唯一竞购者。据了解，Tom Ford由时装设计师Tom Ford于2005年创立，品牌以其男装而闻名，产品线也包括女装、手袋、化妆品和香水；总部位于纽约的雅诗兰黛主要销售护肤品、化妆品和香水。旗下品牌包括MAC、倩碧、La Mer和Aveda。

24.可持续新奢珠宝品牌ANOTA完成种子轮融资

近日，可持续新奢珠宝品牌ANOTA完成由梅花创投独家投资的种子轮融资，本轮融资将主要用于产品研发和渠道拓展等方面。ANOTA成立于2021年，以源自于中国古典哲学的「生长主义」概念为品牌支撑，通过实现材质、工艺与设计的创新，打造出可多场景佩戴且环保永续的培育钻石类产品。目前，ANOTA已开启全渠道布局包括天猫商城、微信小程序、小红书商城、抖音店铺等，以及诸多线下渠道如连卡佛、胖虎、SKP-S等。

25.上海举办第三届“五五购物节”

7月31日晚，2022国际消费季暨上海“五五购物节”启动活动及首届国际消费中心城市论坛在上海展览中心举行。据介绍，第三届上海“五五购物节”涵盖7月至9月，聚焦“引领时尚定义潮流”，统筹“国际消费季”“全球首发季”“全城打折季”，构建“2+12+16+X”活动框架。还将打响12个标杆活动IP、推出16个区“一区一主题”活动以及X场特色主题活动。坚持“政策+活动”，突出“数字赋能”，出台《激发创新动能引领时尚潮流加快国际消费中心城市建设的若干措施》，力求做到激发消费有新动能、引领消费有新赛道、联动国内外有新平台、提振消费有新政策、传播推介有新体系。

26.北京培育建设国际消费中心城市一周年，东城区亮出成绩单

北京培育建设国际消费中心城市实施方案发布已一年，东城区近日“晒”出成绩单：首店新增200家，五大商圈完成阶段性改造提升，营商环境进一步改善；前门大街、王府井先后入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区。去年，东城区累计实现社会消费品零售额1303.3亿元，同比增长7.4%。今年，东城区将坚持以首都发展为统领，落地品牌首店不少于100个，累计孵化新消费品牌30个以上，王府井市内免税店力争获批经营许可，完成隆福文化街区二期、前门书香世业文化主题街区等一批重点项目建设。

27.中购联第20届中国购物中心行业年会暨中国商业新物种与消费新场景发展合作大会将于9月20-21日在成都启幕

9月20-21日，中购联第20届中国购物中心行业年会暨中国商业新物种与消费新场景发展合作大会将在成都金牛宾馆正式开幕，旨在构建可持续发展的消费新场景与服务新模式。为中国商业带来最前沿、最具启发高度的领先理念和成功经验，是本次大会的基本诉求。