#买卖不破租赁原则是什么#

《民法典》改变了《合同法》、《物权法》关于“买卖不破租赁”原则：

就租赁关系而言，在民法典的规定下，只凭租赁合同并不能适用“买卖不破租赁”的规定，还必须“占有”租赁物才可以。

同样的，对于抵押权的关系而言，原《物权法》规定的是“订立抵押合同前”，民法典规定的是“抵押权设立前”，即，只凭抵押合同并不能适用“买卖不破租赁”的规定，必须办理抵押登记才可以。

具体规定解读，看附图