我家的学位被租客蹭了！

正准备卖房的时候发现,现在房子卖不出去了！还一下掉价了几十万。你说这个事情怎么办？现在有一个非常大的漏洞，可以不经过房东的同意就能蹭到房东的学位。
这个是我的一个粉丝给我发过来的私信，给你讲讲他的租户是怎么样骚操作的。

这个粉丝他家里的房子学区还挺好，但是他短期用不上。所以他就把房子租出去了，然后有个租客就一下跟他签了三年的合同。然后拉着他一起去做了一个租赁备案证明。然后租户，就凭这份租赁备案证明去报读学校成为统筹生。刚好就统筹到了这个学区所在的学校，就占用了这个粉丝家里的学位。

现在租户已经找不到人了，然后这个粉丝找到学校去。学校说我也没办法，这是教育平权。他刚好运气好统筹到你的学位，所以他只能占用你的学位。所以你说这个粉丝是不是真的很惨？

现在这个漏洞在哪里呢？就是原本那个租赁备案是需要房东跟租户一起去办的。但是现在只要能拿到房东的相关资料。然后租户可以在线上单方面去办理。所以这就导致说,你的租户如果说他想蹭你的学位，他是可以不经过你同意，可以偷偷去蹭的。

所以大家还是要注意一下，特别是有房子的同学。我们来说一说租客在什么情况下它能够占用学位。

首先,租房是能够读书的，但是学校招生它是有两批次的原则。第一批是招人户一致的。第二批是统筹生。租房就属于是统筹生的范畴，就如果人户一致招满。那像这种租房的同学，他会被统筹到三公里以内的学校。然后如果他刚好统筹到你的房子所对口的学校，它就会占用你的学位。

目前，天河，黄埔，荔湾都是这种政策。所以，你的租户你要跟他提前沟通，好像越秀，海珠，番禺这个暂时就不是。地段生跟统筹生是不受影响的，所以这边的租户，业主们,你们可以暂时先放心。