在公寓行业，数字化、高效、服务水准成为新的生存代名词。越来越多的公寓企业开始摆脱传统模式，踏上数字化转型之路。

而公寓的数字化改造，最主要依靠的工具应该就是公寓SaaS。

什么是公寓SaaS?

SaaS是Software as a Service（软件即服务）的简称，公寓SaaS即服务提供商通过软硬件，通过APP、公众号、小程序、网站、H5、收款码等获取数据，如客户数据、房源数据、资金数据、财务数据等，根据数据可以帮助公寓企业达成降本增效等目标的服务。

以头部公寓管理系统品牌寓小二来说，在中国其服务了3万多公寓商家，根据寓小二的统计显示，体会非常明显的一点是：

当下一二线城市年轻的租房消费中，“好住”是基础，“服务”“便利”对租客同样具有强吸引力，并且在租客的“租房生活”背后，潜在的是丰富的场景、行为、消费等多元需求的满足。

公寓企业如何做，才能赶上这样的需求变化，搭上数字化的快车，产生企业的核心竞争力呢？

短期内的建议是，充分利用公寓SaaS系统的已有功能，提升管房管人管钱效率。

公寓SaaS企业发展至今，通过如寓小二这样的SaaS系统，提供的房源统计、账务管理、报表管理、线索管理等成熟的管理模块，公寓绝大部分的数字化管房需求都可以得到满足；

以及提升租客使用体验，包括在线找房、线上签约、在线支付、在线报修以及智能开门等服务，更贴合现代租客对“服务和便利”的需求，公寓管理也更加方便。

还有利用上SaaS系统的流量优势，一套SaaS的年费里不仅包含了房源和数据层面的数字化支持，还有很重要的一部分就是流量渠道。

底层逻辑是，流量是公寓出房的最主要需求，SaaS系统为了实现在市场竞争中脱颖而出，会与各个出房渠道资源深度打通，延伸出更有优势的流量汇聚能力。

如寓小二是最早与TOP3的流量平台，即闲鱼、贝壳、58，建立战略合作的核心系统供应商，在房源展位、流量补贴、保证金方面具有更多优势，帮助公寓快速出房，缩短空置。

而从长期来看，看公寓SaaS的投入方向。

抛出这个观点并不是在为SaaS做广告，而是SaaS已经成为资本赛道上的香饽饽。且中国的SaaS形态，更容易在垂直赛道起风，如餐饮SaaS、销售SaaS，也包括扎根长租赛道的公寓SaaS。

进行数字化转型的企业，需要的是更加专业的“产业助力+智能升级”，这就需要SaaS企业一定要具备产业积淀。

所以公寓SaaS也是在“鸭子划水”，不断被市场和用户倒逼，寻求更专业的业务模型，进而发展新业务。

以寓小二为例，在过去两年时间里，通过硬件和软件结合的模式，不断深挖智慧租赁的可能性。另外还在持续整合更深层次的支付系统、供应链以及硬件，进而收并了原有的行业第一的「蘑菇租房」，成为付费用户最多、在线管理房源最多的公寓软硬件解决方案提供商。