前言

前言

在浪漫之都法国的酒城---波尔多有句名言：酒是酿造师的孩子。意思是说，有了优秀的酿造师，才能创造出高质量的酒。

波尔多红葡萄酒的高贵源于它漫长而细致的酿造方式：葡萄汁在发酵过程中，浸皮的时间控制着葡萄酒清澈动人的颜色及酒中单宁的含量；发酵完成后，需要将沉于发酵槽底的酒渣抽取出来，这是一段缓慢而耐心的过程；接下来是选出品质最好的酒，同时将不同品种的葡萄酒以完美的比例结合。经过几个月或更长的时间，葡萄酒从橡木桶中装瓶封盖。此时的红葡萄酒依然具有生命力，它们透过软木塞缓缓地呼吸，继续发生着奇妙的变化，渐渐达到成熟。因此，波尔多葡萄酒大多适宜长期保存，上佳的美酒需要十几年甚至几十年时间才能成熟。

今天，瑞莱博将带大家认识物流地产中的这样一位酿酒师，法国PRD Group。让你感受到法国人是如何在钢筋水泥的物流地产圈中散发它优雅、高贵的气息的。

大家在评价一个仓库项目优劣的时候，主要考虑以下4个方面的因素：

然鹅！仓库的施工工艺和工程质量并未获得足够的重视。的确，在这个浮躁的年代，对细节和品质的坚持似乎成为了一种奢侈品。“天下武功唯快不破”成为了许多人“轻视”质量的托辞。认为只要仓库地段好，就能卖出好价钱。

可事实是否真的如此呢？在国内物流地产行业从增量市场高速发展转向存量市场转型升级的大背景下，瑞莱博坚信，品质才是制胜下半场的王道。

仓库工程质量高低对租户的日常运营和使用

主要造成以下三方面的困扰

仓库的施工质量优劣

小则影响到用户体验

大到影响生命及财产安全

2018年11月，亚马逊位于美国巴尔的摩的订单履行中心，由于发生暴风雨，有一堵高达15米的墙倒塌，且砸死了两名员工。

用生命换来了血的教训。


PRD集团的董事长

Jacques Henninot说

“PRD正向中国市场迈进，立志开发高性能产品，投身前沿市场创新和环境保护事业。在选择进入中国市场时，PRD关注的是每个项目10年以上甚至更长周期中为客户创造的长期价值。我们会坚持和全球顶尖的建筑材料供应商合作，致力于守护环保和可持续发展的绿色建筑理念。”

"PRD is expanding into China, with the ambition of developing high-performance products, at the market’s forefront of innovation and environmental concerns. Upon entering the China market, PRD focuses on the long-term value created for customers in the cycle of more than 10 years or even longer. We will adhere to the cooperation with the world's top building material suppliers and strive to protect the green building concept of environmental protection and sustainable development."

今天，我们向您独家揭秘来自法国的物流设施开发商PRD Group。看看这家为LVMH、巴黎欧莱雅等国际知名品牌提供量身定制仓储解决方案的神秘开发商是如何一步一步践行它的工匠精神的。

01

Bulter 巴特勒：提供轻钢结构建筑设计与制造解决方案，同时还提供相关的设计及安装咨询服务

PRD海盐物流园选用的品牌是Bulter巴特勒，隶属于世界钢铁巨头、澳大利亚的钢铁制造商博思格集团。

巴特勒的建筑结构系统与屋面系统在全球范围内被誉为标杆。

巴特勒于1992年进入中国市场，巴特勒已在上海、天津、广州和西安拥有四家先进生产基地，累计在中国已经完成近4,000个项目，总建筑面积超过56,000,000㎡。

02

欧文斯科宁：致力于保温材料、屋面系统和玻璃纤维复合材料的开发、生产和销售。

仓库内湿度过高很容易导致库内设备及库存潮湿受损，除了增加维修成本及库存损耗率，还会加速电线老化，从而引发火灾，后果不堪设想。

除了业主方在物业管理服务中做好定期的仓库漏水渗水等日常维护保养外，，对于动辄货值上亿的租户而言，选择PRD这样采用了顶尖保温、防渗漏材料的仓储项目才能从根本上做到防患于未然。你以为就这些了？当然不！

PRD海盐物流园采用的是Owens Corning的保温隔热材料，配备精湛的施工工艺，安装上空调即可达到恒温库的效果。

仓库作业区内时刻保持干爽，为工作人员提供了适宜的工作环境，再也不会出现夏天在仓库仿佛蒸桑拿一样，浑身汗如雨下的尴尬。

冬暖夏凉的仓库作业环境，直接的提高了员工的工作效率。

03 Sika西卡地坪

地坪选用了瑞士品牌西卡Sika的耐磨地坪，平整度标准是FF 50/FL 40，是可以满足VNA窄巷道叉车货架及机器人作业的标准，存储空间利用率较传统的横梁式货架高出30%~60%。因此，需要租赁的面积将大幅缩减，极大地降低成本。

对租用PRD海盐物流园的客户来说，不仅省去了环氧地坪的二次成本，还因为地坪不起灰不扬尘的特点，仓库内的货物能够保持无积灰，让收到货物的终端客户拿到干净的包装盒，拥有更美好的用户体验。

04 Crawford阔福提升门&装卸平台

提升门与装卸平台选用了ASSA ABLOY品牌下的Crawford阔福，这套自动门系统可以保障货物流通的高效运转及安全传输，预计对装卸月台的利用率可提高50%，月台效率提高至90%。

05 尚正照明：集研发、生产、销售LED户外大功率照明灯具、LED道路隧道照明灯具、LED工业照明灯具为一体的高科技企业

可以看出PRD集团基于对节能环保的考虑，在海盐园区的照明系统采用的是尚正照明的自感应仓库照明系统，可以实现智能照明控制。

比如按仓库区域划分，针对不同的区域工作所需进行灯具的调光或者开关控制，又或者自动光感应在采光良好时会关闭灯具或降低照明度。

对于PRD嘉兴海盐物流园这样一个5万平方米的物流园区来说，尚正照明的这套智能仓库LED照明系统，较传统的工业照明灯相比，这样的环保及生态举措可以节约超50%的电费，约25,920度电。