PART 01

高新区2宗住宅用地规划公示

8月25日，西安高新区2宗住宅用地规划公示，均位于高新区中央创新区。2宗居住用地合计约124亩，并且建筑高度控制在80米。

1.高新区GX3-42-73-2地块

该宗用地位于纬三十六路以南、规划四十一路以北、经二十六路以西、规划二路以东，规划净用地面积59.798亩。用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。地上建筑面积95760㎡，住宅建设面积90002㎡，配套建筑面积5758㎡，规划约748户，机动车位约1155个。

2.高新区GX3-42-24-2地块

该宗用地位于纬三十二路以南、纬三十四路以北、经三十六路以西、经三十二路以东，规划净用地面积64.101亩。用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面积119560㎡，住宅建设面积112375㎡，配套建筑面积7185㎡，规划约934户，机动车位约1442个。

PART 02

高科丝路·嘉境项目最新进展

近日，陕西公共资源交易中心官网发布「高科丝路·嘉境（北区）工程施工资格预审公告」。

高科丝路·嘉境北区位于西安高新区规划二十路和经二十二路西北角，项目占地36.46亩，主要建设内容为住宅、公寓、商业服务及配套基础设施建设。项目投资总额：1500000000元。高科丝路·嘉境北区总建筑面积120372.12㎡，其中地上建筑面积85899.65平米，地下建筑面积34472.47㎡。项目由5栋住宅、1栋商业、1栋公寓、地库及配套设施组成，住宅结构形式为剪力墙，地下2层，地上15~26层；商业结构形式为框架，地下2层，地上4层；公寓结构形式为剪力墙，地下1层，地上30层。

高科丝路·嘉境（南区）位于西安高新区规划二十一路和经二十二路西南角，项目占地36.601亩，主要建设内容为住宅、公寓、商业服务及配套基础设施建设。 最高建筑高度大于50米。

2020年9月28日高新中央创新区摘地3宗，1宗纯商业规划498米超高层，2宗商服住宅用地。1宗纯商业规划498米超高层用地要求 签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与西安高新区管委会签订《产业监管协议》，承诺于竣工后3年内引入一家中国500强总部，10家上市公司区域总部，10家金融类机构区域总部。

其中，2宗住宅用地为地籍编号：GX3-42-22和地籍编号：GX3-42-21。

地籍编号：GX3-42-22，地块位置：高新区纬三十五路以北、经二十二路以西、规划二十一路以南、经二十六路以东。净用地面积36.601亩，住宅用地净用地面积22.207亩，商服用地净用地面积14.394亩。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金5989.6668万元。 亩单价：916万元/亩，楼面地价：3747元/㎡。

地籍编号：GX3-42-21，地块位置：高新区纬三十四路以南、经二十二路以西、规划二十路以北、经二十六路以东。净用地面积36.46亩，用地性质为住宅、商服用地,规划分为两个地块：住宅用地净用地面积23.016亩，商服用地净用地面积13.444亩，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金6258.4730万元。亩单价：928万元/亩，楼面地价：3860元/㎡。

西安丝路国际金融创新中心有限公司由高新管委会旗下的高科房产、紫薇地产、天地源和高新地产等多家股东构成，因此也是高新管委会的平台公司。西安丝路国际金融创新中心有限公司旗下有西安高科丝路科创置业有限公司和西安高科丝路开发有限公司。

高科丝路·嘉境南北两个地块73亩商服地块中，规划有住宅，公寓和商业，也是目前板块内项目规划产品多样位数不多的项目。项目如今已经施工中标，项目面市也加快一步。

编辑：枫叶 审核：飘逸

约稿：fengyepiaoyi0528