近日，长春市住房公积金管理中心发 布《关于公开征求<长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)>意见的公告》。

其中明确表示，长春商转公“自9月15日起施行”。

对于之前房贷利率高位站岗的买家而言，这无疑是一场及时雨。

又一城官宣商转公

前几天，国常会提出“允许地方‘一城一策’运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。

房地产调控当中，最重要的工具是什么？

是金融，是信贷。以前，这个可是央行的权利。

如今，国家已经把这个房地产最重要的调控工具交给了地方，让地方根据实际情况放松信贷政策。

长春商转公，也是信贷一城一策的体现。

在这份征求意见稿中，长春商贷转公积金贷款需要符合以下条件：

●借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

●申请人及配偶第一次申请公积金贷款；

●原商业贷款所购住房为借款申请人家庭（夫妻及未成年子女）在本市唯一住房；

●原商业贷款已正常还款36个月；

●原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款。

必须承认，长春开了一个好的开头，而且给了具体的落地时间。

这无疑是一个进步，虽然条条框框还很多，必须是首套，必须没有用过公积金。

百万房贷月供可省1000+

长春即将实施商转公的背后，是存量房贷利率与最新利率之间巨大的落差。

在今年，5年期LPR已经降了三次，房贷利率最低可以去到4.1%，已经接近历史低位。但是，还有大批存量房贷的利率在5%-6%，甚至更高。

而公积金贷款的利率是3.25%。

△图片来源：摄图网

以贷款100万、商贷利率按照LPR即4.3%、等额本息方法计算，商贷月供约为4949元，公积金月供约为4352元。

单是这样，一个月就省了597块！

要知道，房贷高位站岗的人群，利率绝大多数都在5%以上，甚至高达6%。

如果商贷利率按照6%计算，等额本息商贷月供高达5996元，商转公后月供能省1644元啊！

对于购房者来说，商转公无疑能够大幅减轻高利率买房者的月供负担，增强消费能力。

广州街坊日盼月盼

商转公，绝对是好事！

但是，对于广州街坊来说，也许只有羡慕妒忌的份了。

众多网友在呼吁广州实施商转公，人民网领导留言板上更是有不少人问：广州能商转公吗？什么时候能办理商转公？

不过，根据公积金管理中心的回复，目前广州是没有“商转公”的相关政策的。

目前，可以商转公的城市有北京、上海、深圳、重庆、武汉、东莞、长沙、厦门、合肥、石家庄、乌鲁木齐、兰州、太原、郑州、福州、南昌、贵阳、昆明、乐山、大庆、泰安、无锡等。

除了长春即将施行，青岛也开展了“商业贷款转公积金贷款”专题调研，并表示计划于今年内推出商转公业务。

△图片来源： 摄图网

信贷也能一城一贷政策的到来，能不能也让广州敲开商转公的大门？