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网签

网签是指交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议 或 买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

备案

备案是在网签（签订购房合同后）的一周内，房产企业持预售合同到房管局，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效

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