编者说：女儿为方便照顾患病父亲，购置了一套房屋并将父亲作为共有人登记进房产证。后父亲意外离世，女儿办理房屋产权变更登记却遭到房产登记部门拒绝，遂诉至法院，请求判令房屋产权归自己所有，会获得法院的支持吗？
基本案情
老陈因长期患精神疾病，无法从事正常工作，平常以打零工的方式生活，妻子去世后也没有再婚。
老陈的女儿小檬在柳州工作、生活，为方便照顾患病父亲，让其安心在柳州落户居住，她在柳州市柳石路某小区购置了一套房屋，把老陈作为房屋共有人登记进房产证。房屋的首付款及房贷均由小檬负担。
2024年1月，老陈意外溺亡。父亲离世后，小檬整理好相关材料前往办理房屋产权变更登记，却遭到房产登记部门拒绝——房屋因共有人死亡，可能发生继承，无法直接办理更名手续，需厘清所有继承权属后方可办理。
小檬选择通过诉讼方式进行变更登记，谁料在诉讼过程中，小檬的奶奶离世，发生转继承。原本仅涉及父女的房屋产权纠纷，瞬间牵扯出叔叔、姑姑等多名旁系亲属，案情变得愈发复杂。她的几位叔叔和姑姑主动出具声明，自愿放弃涉案房产的继承份额，唯有叔叔阿新未作出任何明确的放弃或继承表态。
为解决产权争议，小檬只好将妹妹小敏、弟弟小伟、叔叔阿新诉至柳北区法院，请求法院判令房屋产权归她所有。
小檬提交了个人购房/车位借款及担保合同、还款明细表、说明等证据材料，用以佐证自己的主张。在老陈2015年6月26日出具的一份说明中，白纸黑字注明：“房子的钱都是小檬和小敏出的。本人不负责还剩下的钱，如果银行要卖掉房子抵债，我也同意把房子卖掉。”
小檬表示，该案并不属于遗产纠纷，而是物权确认纠纷。自己独自出资购房，是房屋的所有权人。她将父亲登记为共有人，并非赠与房屋份额，而是仅为了让父亲落户柳州、方便赡养照料。房屋不属于她与父亲的共有房产，而是她独立所有的房产。
小檬的弟弟、妹妹明确对房屋作出放弃继承权声明。“姐姐小檬是房屋的实际购买人。自从2013年姐姐到柳州工作、生活后，父亲便和姐姐共同生活，每月生活开销由姐姐和我们一起负责。”小敏、小伟表示，房屋首付款是姐姐多年工作的工资积蓄，房贷还款账户是她的银行账户。姐姐是房屋的实际购买人、还款人、所有权人，独自按时偿还房贷，有权取得房屋100%的份额。父亲并没有为房屋出资，也不发生继承，叔叔阿新无权继承房屋。
法院裁判
本案多名被告经法院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，法院依法进行缺席审理。
法院查明，2014年12月，小檬、老陈与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同，交纳首期款16万余元，余款38万余元办理银行按揭贷款。次年3月，小檬、老陈与银行签订个人购房/车位借款及担保合同，向银行借款38万余元，房屋作为借款的抵押房产。柳州市不动产查档结果证明书记载，房屋的权利人为老陈、小檬。自房屋购买至今，房屋的首付及银行贷款都是小檬一人支付。
法院认为，结合桂平市麻垌镇某村村民委员会出具的亲属关系证明可以得知，老陈原来户口不在柳州，且常年患病、无稳定收入，小檬出于父亲落户柳州和安心居住生活考虑，将老陈登记为房屋的共有人的解释具有合理性。
小檬与老陈共同在房屋生活，对房屋实际占有使用的同时，也对老陈尽了主要的赡养义务，老陈死亡后，小檬依然继续承担着房贷还款责任。法院认为老陈只是基于不动产登记名义上的权利人，房屋不包含老陈相关权益，没有可供老陈继承人继承的遗产。对于小檬要求确认房屋为其个人所有的诉请，法院予以支持。
综上法院作出一审判决：房屋归小檬一人所有。
目前，该判决已经生效。（文中人名均为化名）
法官提醒
日常购房加名需谨慎，切勿因善意尽孝、便利落户等随意添加他人为房产共有人。房产证所载名字与产权归属息息相关，随意加名极易导致产权权属模糊，在亲属离世后引发复杂的继承、确权纠纷。若仅为方便居住、落户而加名，并非真实共有或赠与，务必留存出资凭证、书面约定、情况说明等证据，避免日后因亲属离世引发确权、继承纠纷，造成不必要的财产损失和维权困扰。
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