今天跟大家讲述一家企业在萧条的市场环境下,奋发逆袭的故事。故事稍微有点长,但只有这样才能看到故事的完整面貌。请大家耐心看下去。

故事的主人翁是一家日本百年企业。不过,这个企业在前80年的经营几乎都是乏善可陈,而在近30年间,却是突飞猛进,一骑绝尘,那就是日本星野集团。

早在1914年,星野集团的第一代掌门人,星野国次在日本轻井泽创办了第一家温泉旅馆。在随后的80年间,他们如同很多日本的传统旅馆一样,不疾不徐地经营着。如果没有那一天的出现,它就会与大多数企业一样,隐入烟尘。可是就在日本经历最大动荡的90年代,这家企业骤然发力了。

从1989到2018年的平成30年,被很多经济学者称为“失去的三十年”。因为受经济泡沫崩溃影响,那段时间,日本企业和家庭都忙着还债,经济陷入泥潭不能自拔,实际年增长率平均不到1%。

然而,同一时期,在日本度假旅馆行业其实是一片惨淡。东京周边的度假村游客量也是暴跌了80%,大家都艰难度日。

(图:虹夕诺雅京都酒店乘船之旅)

可是,就在这段艰难时局的星野集团,却一骑绝尘,实现了惊人逆袭。1991年,星野年收入仅为20亿日元。到了2019年,年营收超过460亿元,增长22倍,运营40多个度假村和旅馆,经营版图还扩展到大溪地、巴厘岛和中国,成为全球闻名的度假运营企业。

30年过去了,一面是日本经济困顿失去三十年,而另一面是星野如星辰大海版的增长,我们不仅要问,在如此困顿和萧条的年代,星野究竟做对了什么?

以下视频号内容更清晰地了解星野集团逆袭之道。

01

一个叛逆的接班人的困境与突围

在日本,需要人精心照顾的旅馆业,与很多匠人产业一样,是个悠久而传统的行业。它有自身的风俗和仪式感,在建筑形态上,也有着自己独特的建筑传统范式和审美的存在,它代表了一种生活方式,因此一直顺延着传统的规律,缓慢而稳定的发展着。

这个产业就是在这样的传承的文化背景下,它的管理模式也遵循着传统的模式,那就是典型的家族管理模式。对于星野,也是如此。直到上世纪90年代以前,星野仍沿袭日本传统家族管理模式。

通常,这样的家族管理模式有着公私不分的缺点,再加上酒店业本身投资过重,如果不是非常盈利的酒店,都需要极长的时间才能的收回投资,因此,这种商业模式严重限制了星野的发展速度。直到他们的第四代掌门人星野佳路的出现。

星野佳路是个什么样的人?

不同于一般的日本企业管理者的按资排辈和因循守旧,星野佳路从小就是个叛逆的人。1960年,他出身于东京周边的度假胜地轻井泽,但这位小少爷在上大学前从未想过要继承家业,天天想着打曲棍球,不好好念书,结果大学时候,他担任曲棍球校队队长,球队成绩还不错,一路打进日本大学杯第四名。

自然大学毕业后无法继续打球,少年梦想的夭折,一腔滚烫的热血被猛然浇灭。

“我突然觉得失去了自己的定位,不知道自己是谁。”星野佳路这样回忆那时的自己。这是大多数年轻人会经历的迷茫期,不知道要去往何处,未来要做什么,于是他选择了自己本该踏上的道路——继承家族旅馆。

之后,他的家族把他送到了美国,去学习酒店管理专业。

在这样的美国创新的氛围和自身叛逆的性格作用下,星野佳路培养了更加开拓的眼光和创新的能力。他深研欧美管理大师的经营理论,如迈克尔•波特、营销大师菲利普•科特勒,完成硕士课程后,他在芝加哥,进入日本航空开发(旗下拥有日航饭店)工作,在美国待的这五年,对星野佳路的的思想及管理风格产生了很大影响。

之后,星野佳路回乡,准备继承家业。

可当初面临的现实却是家族企业经营极其不善,当时经营团队都在表示:你看看能不能再抢救一下?

在国外留学工作多年,接受先进思想教育的星夜佳路,有自己独到的见解,也想要将所学的现代经营模式付诸于实践。要想在竞争中存活,就必须改革,将家族企业公司化,这却与保守的集团内部董事,甚至是与自己的父亲意见产生了分歧。

在星野佳路入职的第6个月,又一次争吵过后,他的父亲指着办公室的门对他说:“你走吧,离开这里。”

无奈之下,星野佳路只得离开。

(图:虹夕诺雅轻井泽酒店客房外景)

直到后来,在旅馆真的难以维持下去时,集团股东们才意识到或许星野佳路是正确的,在银行工作两年的星野佳路又被召回,临危受命,开始了变革。

1991年,星野佳路正式执掌企业。对于一家经营了80多年的老企业,很多问题是长期的,已经是沁入到骨髓里的病症,必须需要用猛药来从根本上解决问题。比如管理体制问题。

为破除星野原有的陈习旧弊,导入西方式治理结构,佳路上台伊始,就与家族成员“约法两章”:一是明确总裁权限;二是确立董事会改选制度,拉开了大刀阔斧的变革序幕。

变革目标一旦确定,佳路的行动坚决果断。

他上任后顶住21位老股东、老员工的压力,大刀阔斧的进行改革。通过董事会改选,先是让一些不善经营的股东退出,然后将家族股东人数降到一半以下。同时,星野佳路还劝说他们搬家,迁出轻井泽地区,因为这些人占着的土地是属于公司的。

看似极其不近人情,但是效果显著,最终收回了项目周边将近15万平方米的土地,全部用于旅馆的重建和扩建。这就是一个改革者应有的魄力和行动。

这些举动,即使引起父辈强烈反抗和父子关系高度紧张,佳路也在所不惜。

02

专注于运营,十年磨一剑,

创建开放高效的新组织

在经过上述刮骨疗伤式的公司治理结构上的激烈变革后,挡住星野集团发展的最大问题解决了,也为接下来的管理层面的改进铺平了道路。

星野佳路认知到,酒店业的本质是运营。只有专注于“运营”环节,才能帮助家族企业走得更远。因此,每家酒店首要任务是,围绕运营核心,逐步建立适用的企业文化和用人制度。而这,星野花了十年左右。

(图:山梨八岳甜椒小路)

在这中间的改革关键点包括:

首先,破除传统的论资排辈关系,建设扁平化组织。身为社长,佳路甚至没有属于自己的固定房间和办公桌!很多会议,佳路往往只是在其中穿针引线,大多由员工主持讨论,并根据讨论结果做出决定。

其次,鼓励自由开放的主人翁意识。每个员工一年有两次升职调岗的机会,“如果想要成为经理,也可以换职位、换工作岗位,进行尝试”。一线员工,可提出经营改善与创新的点子。甚至,现场工作人员,如果确信有更优的服务选择,有权按照自己的想法提供服务。

再次,优化流程,提高服务效率。参考日本制造业的“一人多职”方式,星野佳路提出“多任务(Multi-Task)”战略。在这个战略指导下,星野大部分员工,都能做到“以一敌四”,即一位员工,可以担任客房清理、前台、准备早晚餐和客房送餐四项工作。这不仅让顾客能得到品质如一的服务,而且大大降低运营成本,提高盈利能力。

另外,创新引入顾客满意度调查反馈。公司将所有的顾客满意度调查结果,都输入电脑系统并公开给每位员工。员工可以根据顾客的意见和建议,及时调整服务活动细节,提升顾客满意度水平。

03

抓住时代机遇,果断走出去,

奠定独具一格的运营风格

在上述一系列改革之后,整个90年代,星野度假村的经营业绩逆势增长。与此同时,日本却有许多度假村和旅馆濒临破产。于是,很多同行酒店业的伙伴纷至沓来找到星野,他们希望星野能够接受委托,帮助度过经营难关。

一时间,星野成为“日本旅馆业的拯救者”。

所幸,星野没有浪费这样的市场机遇,通过几次试点经营和收购行动,将经营版图扩张到轻井泽以外。包括山梨八岳的RISONARE、会津的ALTS 磐梯滑雪场以及北海道的TOMAMU度假村。更重要的是,星野在这次经营扩张中,对运营手段的日渐驾轻就熟,形成独特的星野风格。

(图:北海道TOMAMU度假村冰之小镇)

而其中,北海道TOMAMU度假村的收购与运营,体现尤为突出。

这家度假村位于人迹罕至的地方,几乎与世隔绝。它从1981年开始建造,到2003年被星野收购之前,先后经历五次转手,五次倒闭,据说年客流量仅有2,000多人。然而,星野进驻盘活之后,每年能够吸引5万人滑雪住宿。

这个项目盘活的奥妙在哪里呢?答案就在星野运用得炉火纯情的核心运营策略:引入网红配套设施,制造营销卖点 。

在TOMAMU度假村,日本唯一的直升机滑雪行程、日本最大的室内人造海浪游泳池微笑海滩、完美无瑕的冰雪小镇、晶莹剔透的冰之教堂、朦胧雾霭笼罩之下的木林之汤、夏季云海萦绕的山顶露台和咖啡馆等,凡此种种,唯一性的特色与网红性的话题,让度假村的运营充满了创新的活力和生机。

(图:北海道TOMAMU度假村云海露台)

除了通过网红设施制造影响力,星野还擅长共享化运营。也就是说,部分特别的网红设施,不再仅仅局限于度假村住客独享。没有入住度假村的游客,也可以单独参观和体验这些设施。这既扩大了辐射客群,提高了营销频次,也实实在在提高了这些设施的经营收入。

比如,到了轻井泽,你可以去精致的榆树街徜徉,在村民食堂享受一餐美味;到了山梨八岳,你可以去甜椒小路闲逛,在室内游泳池畅快一游;到了冲绳,你可以面朝大海,在海滨咖啡馆独品一份宁静的氛围;更不用说,到了北海道,你可以直接打卡云海露台,获得朋友圈的无限关注。

(图:轻井泽榆树街)

04

浓缩设计和服务精华,创立高势能的旗舰品牌

随着人员的成熟和运营经验的丰富,星野的运营品牌建设提上了日程。自2010年开始,先后创立了虹夕诺雅、界、RISNARE、OMO、BEB等几个主要品牌。其中,虹夕诺雅作为旗舰品牌,创立最早,档次最高。这种升高纬度的品牌思考方式,就像“会当凌绝顶,一览众山小”的感觉,为后续品牌的降维打击,提供了很好的示范。

星野佳路对虹夕诺雅品牌的创建,给予了高度关注。为品牌定了三件大事:

1、定理念和档次。虹夕诺雅以展现正宗的日本(“Authentic Japan With Modern Comfort”)为理念,打造日本顶级奢华酒店品牌。

2、定首发场地。星野家族的“龙兴之地”轻井泽,成为当仁不让的选择。

3、定首发设计方。星野佳路最终圈定建筑师东利惠。两人是美国康奈尔大学的同学,拥有日本家庭和美国留学的共同背景。对于如何自然巧妙的融合东西方文化精髓,来打造独一无二的度假产品,两人无疑具有更多的共识。

虹夕诺雅设计和服务的过人之处,可从轻井泽首店得以窥见一二。

设计之初,虹夕诺雅轻井泽被定义为“山谷中的村落”,遵循与自然融合的法则,致力于让酒店成为风景本身。77间客房,以最低限度的充足照明设计,在夜色中犹如点缀着星星的夜空,成为一道独特的风景线。

实际运营中,工作人员每天都会划船,在酒店外的水面上,点上莲花似的灯,一年365天无一例外,就像是每天完成一幅星星点灯的风景画,这不正是日常经营活动对设计初心的回应吗?

(图:虹夕诺雅轻井泽酒店夜景)

酒店房间设计以营造心中桃源为目标。房间内只有音乐播放设备,而没有电视和空调等现代设施,却利用了临水、通风以及靠近温泉源头的特点,冬暖夏凉,真正为客人营造出了一个可以忘却现世烦恼的小世界。

酒店的服务则更具开创意义。24小时服务,改变了一般酒店定时服务的传统;“泊食分离”,更是大胆颠覆了传统日式旅馆“一泊二食”的规则。

05

善用资本之力,免除轻装扩张的后顾之忧

星野佳路在执掌集团之初,就选择了专注经营的道路。然而,在运营能力无法获得市场认同之前,星野的经营无法脱离家族资本的大笔投入。不过,如何借助资本之力,有效实现轻重分离的经营模式,无疑是他一直真正追求的目标。

星野与资本的三次深度接触,为企业打开了神奇之门。

第一次在2005年。星野与高盛资本进行合作,成立资产管理公司,用于振兴当时日渐凋敝的日式温泉旅馆业。高盛负责收购资产,星野负责运营。正是与外部资本联手的小试牛刀,星野佳路看到了资本+运营的强大组合力。

第二次在2013年。星野发起组建REIT结构,将旗下六大酒店和度假村的部分产业打包上市,将资产所有权转移给公开资本市场的投资者,最终实现资产所有权和经营权的分离,避免大量资金的沉淀。

应该说,直到此时,星野佳路才可能是部分实现了他心中的轻重分离。唯有如此,星野集团也才能更加专注于运营,实现掌门人的初心。

不过,星野与资本的故事并未到此结束,于是有了第三次。

(图:轻井泽村民食堂)

2015年,星野与日本几大银行金融机构,成立了一个开发基金DBJ ,用于新的酒店旅游资产开发和培育。这个开发基金事实上成为星野集团与上市REIT平台之间的资产管道:它在星野集团选中的区域进行开发,最终将培育的资产交给REIT市场,而星野的运营管理能力在资本杠杆的撬动之下,无疑能够获得最大化利用。

在这个基金中,不难看到当年星野与高盛资本合作模式的影子。所不同的是,这次他们培育的资产,可以通过REIT公开市场出售,免除了“退出难”的困境。

总而言之,在日本“失去的三十年”中,星野集团的转型、发展和壮大过程,是一个不可多得的标杆样本。在经济转型和疫情的大背景下,国内暂时处于艰难困境中的文旅度假运营方,或多或少能从中看到自己未来行动的方向。

从星野的案例可以看出,对于酒店来说,想要长久的生存下去,就必须要顺应时代的发展潮流,要学会变革,正如星野佳路不顾一切的坚持改革,在不懈坚持和努力之后最终获得成功。

主要参考资料:

1、《看百年酒店传承人如何逆风翻盘》

2、《星野集团:半路出逃的接班人》

3、《日本百年高级度假村运营商——星野集团》

4、《她是虹夕诺雅背后的女人,14年、全球7间虹夕诺雅,全数出自她手!》

5、《从濒临破产到年入500亿:经济低谷中逆袭的轻资产“接盘侠”生意经》

6、《最美日本,从星野开始》

7、《扒一扒星野集团,这个品牌凭什么敢和安缦叫板?》

8、《日式旅馆的复兴者和颠覆者:星野集团是这样打造酒店业的“丰田”的》

9、《失落的三十年》

10、星野REIT财务年报