137.7亿元，2031亩地，济南第三次卖地结果会如何？

最近一段时间，济南陆陆续续公布了第三次卖地的土地情况，住宅用地合计约2031亩，底价合计137.7亿左右。

此次卖地，住宅用地主要分布在济南东站、国际医学中心、高新北区、西客站、腊山片区等区域。

其中，底价楼面价较高的为济南东站站前商务区和济钢片区部分地块，最高楼面价超过8000元，大部分也在7000元以上。其他区域地块大部分在5000-6000区间，长清部分地块楼面价较低，多在3000-4000左右。

此次集中供地，济南东站片区仍然是重头戏，共有11宗土地出让，济钢片区此前曾遭流拍，再次出让，楼面价相比之前下降了约15%左右。站前商务区此前出让的5宗土地被济南轨交拍走。

从今年开始，济南卖地情况并不乐观，前两次卖地，除个别热门地块关注稍高，其余地块大都底价成交，并且流拍比例也是居高不下。

此次卖地，土地价格相比之下并不算低，即使底价拿地，开发商能赚到的也不会很多。并且本次供应土地位置并不出彩，从目前整个济南楼市情况估计，此次卖地或将持续前两次卖地状况。