日前，天津市规划和自然资源局武清分局公布《（武清区）天津市武清区武清新城14-01-04单元部分地块控制性详细规划修改草案公示》。

在这部分规划图里，通武廊市域（郊）铁路站点能看出来通武廊市域（郊）铁路生物谷站位于南东路与福源道交口以西的位置。

而且在生物谷站的南侧的单元地块原来只有商业用地，现在改为大部分住宅用地和小部分商业地块。

也就是说这里未来这里会是一个TOD，轨道交通、商业、住宅、学校等等都在一块。

还有中央湖畔的一小块商业用地变成了公共文化服务用地。

这对于武清商务区尤其是生物谷来说确实是一个大利好。

从位置看，生物谷算商务区的核心，杨村一中、中央湖公园都在这。

如果在武清选一个地方承接北京外溢的一些中高端产业的区域，确实只有商务区的生物谷最合适，距离适中，又有足够的建设空间。

而且武清的发展方向确实是一路向西的。

再加上“通武廊“，通达北京更加便利。

目前在售的楼盘离“生物谷“站最近楼盘就是生物谷三杰——中建国贤府、中建时代公园和保利朗阅。

这个规划对这三个盘来说是非常大的利好。

具体位置是这样的。

三个盘中保利朗阅面积段偏小一点，是从82到129平米，适合预算相对有限的买房人。在售楼座有15、16、17、18号楼。

价格方面18层的小高层82平米127万起，9-11层的洋房89平米144万起，105平米177万起，116平米208万起，129平米236万起。

中建时代公园产品设计更年轻化。面积段涵盖了89到150平米。

目前在售的楼座2、3、13号楼是小高层，1、4、5号楼是洋房。

小高层89、95平米，均价17300元/平米；洋房115、125、150平米，均价19000元/平米。

还有中建国贤府，目前99平米在售楼座有13、21、22、23号楼，110平米在售楼座有3、4、5、14号楼；128平米在售楼座有6、15号楼。

价格方面，小高层99平米160万起，110平米178万起；洋房125平米230万起，143平米265万起。