重磅！江海“头号”工程——安全应急产业园，迎来重要节点。

就在最近，江门官方发布了《江门市安全应急产业园（JH03-S）控制性详细规划》草案公示。

根据草案，项目定位为江门市安全应急产业体系主要功能区之一、国家级安全应急产业综合示范基地，规模十分宏大。

▲草案公示

此外，该草案还披露了项目诸多规划细节，我们一起来看。

规模375公顷，新增60班中小学、商业设施

草案显示，江门市安全应急产业园规划地段位于高新区东南部，规划范围东至马鬓沙河，南至会港大道，西至礼睦路，北至一行路，规划用地面积约375.23公顷（约5625亩）。

其中，规划建设用地规模约358.29公顷，占总用地的95.49%，现状已建设用地约18.94公顷，占总用地的5.05%。

▲土地利用规划图

此外，该草案还对园区公共服务设施、道路系统规划、开发强度进行了公示。

公共设施方面，规划新增2处教育设施（30班小学、30班初中），1处商业设施、1处菜市场、1处社区服务站、1处文化活动站、2处幼儿园、1处社区卫生服务站、1处老年日间照料中心等，满足园区内生活配套需求。

▲规划用地一览表

道路系统规划方面，按照要求，本次规划道共划分为五个等级：高速公路、城市快速路、城市主干道、城市次干道和支路。

具体道路规划如下：

▲道理系统规划

开发强度方面，草案提出，二类居住用地容积率为1.0-2.5，建筑密度≤22%，绿地率为≥35%。

科研用地容积率为1.5-3.5，建筑密度为35-50%，绿地率10-20%；

商业用地容积率为1.0-3.0，建筑密度为≤60%，绿地率≥20%；

工业用地容积率为1.2-4.0，建筑密度为40-70%，绿地率为5-20%。

▲地块控制指标

江海头号工程，分四期建设

事实上，对于全力发展安全应急产业的江海来说，安全应急产业园，地位举足轻重。

为加快构建“安全应急产业园区、应急管理学院、应急科普体验中心、大湾区应急物资储备中心、全国重点实验室”五维一体安全应急产业发展格局。

早在3月份，该区就把高标准建设“两中心一基地”和安全应急产业园，作为全区“头号工程”。

▲安全应急产业园 图源：江门高新

据悉，安全应急产业园规划用地375.23公顷，分四期开发建设。

其中项目一期去年11月已经开园，基础设施建设项目正全面铺开，总投资62166万元。

具体建设内容包括应急产业园区周边配套道路涵洞、交通、绿化及照明等工程，预计2023年第四季度完工。

▲应急产业园一期效果图 图源：江门新闻网

筑巢引凤之下，多个安全应急领域龙头项目，纷纷签约落户于此。

就在8月，江门安全应急产业园14个重大项目集中签约动工，总投资达555亿元。

其中5个集中签约项目总投资180亿元，9个动工项目均为安全应急产业项目，总投资375亿元。

特别值得关注的是，园区内建设基础设施项目有68个，总投资155亿元，包括新建道路56条，全长约70公里，3家中小学校教育配套项目以及各类生活配套项目等。

▲集中签约现场

可以想象，随着这些新产业新项目的纷纷落地，将推动江海产业能级再度跃升，质变发展。

尤其对于“近水楼台”的产业新城片区来说，更将迎来强劲利好。

未来可期。

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