9月13日，乌鲁木齐市自然资源局第十二批国有建设用地使用权挂牌出让结果公示!

第十二批成功挂牌成交25宗土地，13宗延期，1宗流拍。成功出让面积约74.05万平方米(折合约1110.75亩)，成交总价约15.02亿元。

第十二批国有建设用地使用权挂牌出让结果

从区域分布来看，本次第十二批土拍地块涵盖沙依巴克区2宗、高新区7宗、水磨沟区1宗、经开区3宗、米东区7宗、达坂城区2宗、甘泉堡3宗。

从土地性质来看，第十二批挂牌出让的25宗地块中，涵盖城镇住宅用地（含商务金融用地）5宗、商业用地4宗、工业用地16宗。

除了以上成功出让的地块之外，本次挂牌编号为2017-C-112位于天山区东过境路以西的城镇住宅地块（含商务金融用地）以及12宗工业用地延期至2022年9月27摘牌。

挂牌编号为2022-C-169位于达坂城区新型建筑产业园及建筑新材料产业园勤业街以西的1宗工业用地流拍。

以下着重来看看此次成功挂牌出让的5宗城镇住宅地块被哪几家开发商摘牌。

编号：2014-C-121

出让面积：42020.53㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：2.35

绿化率：35%

成交总价：26790万元

地块坐落地：沙区克拉玛依路以南

2014-C-121地块范围

挂牌编号为2014-C-121位于沙依巴克区克拉玛依路以南地块在今年经历了二轮延期后此次被新疆通嘉房地产开发（集团）有限公司成功摘牌。目前，通嘉房产在新疆布局了通嘉·东方御景、通嘉世纪城、通嘉孔雀府、通嘉国际港等项目。

该宗城镇住宅用地面积较大，楼面地价仅2571.68元/平方米。克拉玛依路属于沙区友好商业片区，商业氛围浓重，新房价格也较高。小编预计该地块后期开发住宅产品会兼具刚需及改善的需求，价格预估会在10000元/平米左右。

编号：2014-C-260-A

出让面积：22703.94㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：1.63

绿化率：35%

成交价：12860万元

地块坐落地：沙区西外环路以东

2014-C-260-A地块范围

挂牌编号为2014-C-260-A位于沙区西外环路以东城镇住宅地块被新疆浩宇九禧房地产开发有限公司（隶属新疆金科）以1.29亿元摘得该宗地块。

沙依巴克区是当前老城区的热门板块，万科、碧桂园、特变等众多一线大品牌房企，以及本土知名房企汇集于此。该宗地块与荣和城、万科都会传奇二期相邻，交通便捷。小编预计新疆浩宇九禧摘得该宗地块后，未来将打造多层洋房产品，项目价格预估每平米上万元。

编号：2021-C-038

出让面积：74127.31㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：2.2

绿化率：35%

成交总价：36890万元

地块坐落地：高新区(新市区)四平路以西

2021-C-038地块范围

挂牌编号为2021-C-038位于高新区(新市区)四平路以西地块被新疆特变电工康养置业有限公司以3.69亿成功摘牌。目前，特变在新疆布局了特变·都市花园、特变·金满城等项目。

据了解，与该地块同属于城北片区的特变·都市花园目前二手房价格为8000元/㎡左右，且周围中科·学府华庭、博学苑书香门第项目均价区间在8000-10000元/㎡。小编猜想，新疆特变电工康养置业后期开发项目价格也在8000元/平米左右。

编号：2022-C-067

出让面积：26424.81㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：1.62

绿化率：35%

成交总价：26424.81万元

地块坐落地：经开区(头区)上海路以西

2022-C-067地块范围

挂牌编号为2022-C-067位于经开区(头区)上海路以西地块被乌鲁木齐和泰美瑞房地产开发有限公司成功摘牌，成交价1.5亿元。

从1.62的容积率来看，该地块很可能打造低密住宅区，并且该地块的地段属于经开区较核心位置，同时临近乌鲁木齐市实验学校，周边配套也比较完善。加之近几年经开区的不断发展，该地块的潜力还是比较大的。

编号：2021-C-101-2

出让面积：74127.31㎡

土地性质：城镇住宅用地商务金融用地

容积率：1.1

绿化率：30%

成交总价：2680万元

地块坐落地：经开区(头区)高铁片区高铁南一路以东

2021-C-101-2地块范围

挂牌编号为2021-C-101-2位于经开区(头区)高铁片区高铁南一路以东地块被新疆坤尚置业有限公司以2680万元摘得。据了解，新疆坤尚置业早在去年年底就摘得了同样位于高铁南一路以东挂牌编号为2021-C-101-1地块。

经开区（头区）高铁南一路以东地处高铁片区核心地段，北侧就是乌鲁木齐站，紧邻万盛大街和外环路高架，另有规划中地铁线在侧，同时临近乌鲁木齐站、大小绿谷等。地块周围有高铁茗苑、和兴帝景、佳源都市等项目，且与126中（高铁小区）毗邻。

2021-C-101-2地块容积率仅为1.1，小编猜测新疆坤尚后期是否会打造环境一流的多层产品。

此外，除了城镇住宅用地外，商业用地和工业用地小编在这里就不过多赘述了。

但值得注意的是，此次第十二批国有建设用地使用权挂牌成功出让的16宗工业用地主要是集中在米东区、达坂城区及甘泉堡。

据了解，在此之前，米东区已经有多宗工业用地成功出让。想必随着乌鲁木齐近千亿元的工业投资，米东区未来将大力推进产业园区建设，完善基础配套，吸引更多企业来乌鲁木齐投资，谋取更大的经济效益。

以上就是此次十二批国有建设用地使用权挂牌出让结果，如果有更多土拍资讯需要了解，可在评论区留言交流！