自2021年潍坊入选全国首批城市更新试点以来，潍坊的城市更新进展有条不紊，各项工作正在加速推进。

近日，《奎文区城市更新规划》、《教育设施更新提升专项规划》、《奎文区片区城市更新规划（片区城市设计）》 的设计项目正式启动，将从产业体系、城市功能、公共服务、基础设施等方面，制定科学合理、适当超前的高质量更新规划体系。

那么，这三个城市更新规划将如何设计？主要内容有哪些？一起来看。

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《奎文区城市更新规划》

1、明确更新潜力资源。梳理各类用地情况，建立现状资源基本台账与数据库。

2、梳理现状问题与更新需求。对奎文区城市产业发展、道路交通、景观风貌、市政设施等方面开展评估。

3、确定更新目标与规模。从宏观层面对奎文区城市发展进行研判，提出适宜奎文区城市更新目标定位、更新规模。

4、提出更新空间格局。结合奎文区实际情况，划分城市更新片区，提出片区更新分类指引。

5、落实更新策略与任务。结合更新潜力与需求，提出奎文区的更新策略，并落实各片区更新任务，支撑行动计划制定。

6、更新时序与模式建议。制定近、中、远期的更新实施计划，明确近期更新重点；提出各更新片区（单元）“留改拆”模式建议。

7、政策体系研究。提出奎文区城市更新政策建议，支撑城市更新政策体系搭建。

02

《教育设施更新提升专项规划》

1、摸清现状教育资源，建立数据台账。梳理各类教育资源的现状建设情况，包含用地规模、环境条件、班级配置等情况。

2、梳理与衔接相关规划。对现行教育专项规划及实施情况进行评价与总结，提出优化调整的思路。

3、确定发展目标与配置标准。提出教育设施建设的总体目标和阶段性目标，结合奎文区的实际情况，因地制宜地制定奎文区教育设施配置标准。

4、教育设施需求预测。合理预测规划期末教育设施总体需求规模。对承担区域性服务职能的教育设施，合理确定设施需求规模。

5、教育设施布局规划。结合城市可更新用地资源，科学引导设施布局集约化和均等化发展，统筹新、老城区教育设施均衡配置，落实各类公共教育设施的空间布局、建设规模、用地安排等控制要求，形成全区各级各类教育设施布局“一张图”。

6、确定教育设施建设更新时序。结合城市更新规划，制定近期教育设施建设规划，明确近期建设重点；制定教育设施近期建设项目库和项目实施年度计划，确定近期建设项目的用地范围、建设规模和建设要求。

03

《奎文区片区城市更新规划》

该规划主要包含三个片区，分别是：

潍坊中学片区，位于白浪河以东，虞河以西，东风东街以北，北宫街以南，总规划用地面积1.86平方公里。

日向片区，位于文化路以东，北海路以西，胜利东街以南，樱前街以北，总规划用地面积1.72平方公里。

农商行片区，位于新华路以东，北海路以西，胜利东街以北，福寿东街以南，总规划用地面积1.21平方公里。

规划内容主要包含现状概述及上位规划情况、发展定位与产业发展、更新项目划定、更新项目用地方案、土地整备、交通优化、城市设计指引、实施措施、效益评估等。

今年，奎文区抢抓城市更新试点机遇，顶格谋划发展规划，力争实现区域产业体系重构。目前，在谈央国企76家、民企36家，华润、保利、中冶、中建等实力企业洽谈稳步推进，中交一公局、中铁十八局等大型企业已正式签约。

奎文区作为潍坊的核心区，拥有完善且优越的配套资源，而本轮城市更新，既是市容市貌的大焕新，同时也将带来功能配套的大升级。

来源：潍坊楼市通