相遇不一定有结果，但一定有意义！我是周锋，专业策划个人和企业低成本融资，谢谢关注，感谢！

# 会不会玩死自己？

今天，一位公众号粉丝找我聊天。

说是关注我10年的老粉丝了（10年老粉不请自来）。

一上来就问：

周老师，我需要做财务优化，但是，我在担心，这样做会不会把自己玩死了……

帮我提提建议哈~

我先说一下我的情况：

三年前，我买了一套房子，300万。

我没有办理按揭贷款，是用全款再抵押的方式，从银行做了先息后本经营贷210万，然后我又找中介帮忙撸了60万信用贷；

最后买下来，实际只花了差不多1成的钱，我把负债率拉到了90%。

到今年，我又进行了一次转贷。

通过非常规手法做了经营贷+信用贷一共290多万出来，还是先息后本。

我把之前那2笔60万的信用贷置换掉了，因为当时利息稍高。

现在负债率还是90%。

我在国企工作，年收入30W左右。这套房子是在武汉二环内，买的时候1.8万/平，现在涨了不少。

我现在靠无限续这种玩法，房子如果不涨，我的财务成本会不会越来越高？

现在这行情，我这样会不会把自己玩死了呢？

好怕怕……

# 送你保命十六字诀

我说，老兄，不用慌，也不用怕！但要掌握好关键点！

送你套财务优化的十六字诀吧：

利率降低、年限拉长、额度增加、现金在手。

记住，做“财务优化”这些事呢，永远是好事，永远有利无害。

# 结语

关于你的财务成本问题，我想告诉你的是：

财务是财务，房子是房子。

选好房子是另外一个话题了。

但，可以简单的回答你：你的房子平均每年能涨4%，大概可以持平。

但，这行情，不管涨不涨，财务优化永远是要的！

切记！

尤其是，要按照财务优化的那十六字诀去执行！

周锋，执笔陪你了解日常中的生活金融。

金融政策随时变动，变幻莫测。个人建议，仅供参考，欢迎交流斧正！

作者：江城周锋（whzf8890）