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提问：买房预算1000，买房时间今年下半年或者明年，资格，二套京籍，需求，自住意向板块，建设部大院附近贷款问题，房姐你好，我问一个特殊点的问题，就是我爱人是某部，我们第一套用了老公公司的公积金，没有用我的。然后她退休了，公积金我们还清以后，再在北京购房把原来房子卖掉的情况下，公积金贷款的基数是120还是60。因为听说某部公积金是按商贷程序走的，公积金管理里没有记录，所以想问问能否贷120。

回答：某部的公积金只要征信能查到，就都算是二套，贷款记录是以家庭为单位的认房又认贷，认贷是全国有过贷款记录贷款都算是二套，不管是公积金贷款还是商业贷款，都算二套。如果北京名下没有房的话，建委缴税是首套，有过贷款记录，贷款是按二套成数和利率。

你们贷款应该是二套额度60，如果60万贷款额度感觉不够的话，可以组合贷款。或者用JYD的方式，就不看是首套和二套了，而且可以贷到70%。

按这个思路就可以看看环境好的，像中海馥园，增光佳苑

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