转眼，金秋九月已过半。楼市传统销售旺季已经到来，扬州楼市也逐渐微妙起来。

变幻莫测的市场形势下，始终不变的是买房人对房价的密切关注。

如今扬州的房价格局又迎来新变化，最新房价梯队曝光！金九银十旺季，如果你想在扬州买房，务必收下这份“买房秘籍”！

扬州房价金字塔

终极改善，最低购房门槛2万/㎡起

单价2万/㎡+，可以说是扬州房价的金字塔尖，这类楼盘大多面向经济实力雄厚的高端人群。

第二梯队，改善客群重点关注

最低门槛1.5万/㎡起

如果说第一梯队的楼盘让绝大数人高不可攀，此梯队中的楼盘门槛有所降低。

扬州均价在1.5万-2万/㎡这个价格梯段，多以新兴板块为主，主要集中在东南新城、广陵新城等。

这里的房价就像填坑一般，洼地正在逐个填平，房价逐渐开始外溢，这些区域的楼盘也是当下改善关注的热门板块。

住房不炒的背景下，房子也逐渐回归居住价值，“只有好房子，才能穿越周期”的理念也被越来越多的人认同。

然而如今改善置业门槛水涨船高，想在较合适的预算内拥有高品质、好地段的改善房，第二梯队无疑是最好的选择。

第三梯队，刚需首选

1-1.5万/㎡楼盘将逐步消失

1-1.5万/㎡是刚需关注的重点楼盘，吸引了不少年轻的买房人。近年来，一些楼盘优惠措施吸引了一波客流。但随着房源不断去化，未来扬州均价1-1.5万/㎡以下可选的楼盘越来越少。

区域分布分散，买房人选择面更大，可以明显看到，新兴区域的楼盘占近一半，未来这一趋势也将更为明显。

而且随着城市“骨架”不断拉伸，这些板块内的规划利好不断加码，交通、教育、商业等配套不断完善，相信也会越来越宜居。

第4梯队，纯刚需入门

最低门槛价0.8万/㎡起

均价1万/m以下的²梯队就是纯刚需入门了，主要集中在乡镇板块。

这些楼盘的群体一般以地缘性客户为主，几乎都是纯刚需群体，但是个别项目也有一些惊艳之处。

如果资金确实有限的，也可以在以上的楼盘看看，不过配套方面就不太可能一应俱全了，在做选择的时候要重点考虑自己最看重哪项配套。

当前整体大环境趋于宽松，政策、房企纷纷向置业者示好。

扬州楼市正在逐步回暖，买房人不必失去信心，分化的市场，也给了广大置业者一个参考：“产品力”永远在首位。

对于刚需、刚改群体来说，现在是上车的好时机，但也要提醒大家谨慎入手，选择有品质保证的实力房企。