瑚璟花园现有主要问题

一、东门/西门/北门（靠邻里中心），几个关键位置门禁设置不合理，东门和西门的电动车行人杆24小时是打开的状态，外人进出如入无人之境，增添小区疫情交叉传染之风险。

业主要求如下：

1、必须将东门和西门更换为无漏洞死角的机械门禁，门卫严格控制外人进出；

2、北门没有门岗门卫，外人很容易尾随进入，要设置门岗门卫把守；3、从便利和安全的角度考虑，要求尽快开通西2门（靠近邻里中心位置），这样让行人和车辆分开，缓解西门堵塞压力，也更加安全。

二、小区日常巡逻形同虚设，经常有发卡片和推销清洗油烟机等疑似诈骗人员进入，出现突发情况不能及时得到解决，曾有业主发现自家门莫名被打开，呼叫保安等了半小时才到！业主缺乏安全感，在疫情期间外来人员乱串也带来传染的风险。请加强安保人员数量，确保小区安全。

三、有多个楼栋地下车库门禁未启用（如13栋一直没启用），多栋地库门禁已损坏未修理！给外来人员随意进出提供便利，隐患极大。

四、小区、地库、电梯摄像头很多已损坏，是否全部排查检修完？何时让物委会和业主去查验确认？小区摄像头监控缺失，一旦发生安全偷盗或者疫情感染者乱串事件，无法监控，影响极大。

五、多楼栋大堂门已坏，多楼栋到现在都未安装好安全绳，存在严重隐患。

六、小区地面和各楼层楼梯清洁频率太低，近几天甚至出现垃圾堆如山的情况，卫生状况令人堪忧。

七、小区乱摆摊现象严重，严重影响小区卫生文明环境，请街道予以监督并清除。

广州市黄埔区瑚璟花园物业管理委员会

2022年9月27日