日照市住房公积金管理中心

关于调整住房公积金贷款

首付款比例等有关政策的通知

经市住房公积金管理委员会批复同意，现将住房公积金个人住房贷款有关政策调整如下：

一、缴存职工第二次申请住房公积金贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于30%。

二、2022年10月1日至2023年9月30日期间，缴存职工首次申请住房公积金贷款，因月还款能力不足影响计算可贷额度的，可追加其父母或子女的住房公积金月缴存基数计入家庭月收入，合并计算可贷额度。

三、日照市外缴存职工来我市购房申请住房公积金异地贷款，不受户籍限制。

本通知自2022年10月1日起执行。

日照市住房公积金管理中心

2022年9月30日

《关于调整住房公积金贷款首付款比例等有关政策的通知》的政策解读

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，有效减轻缴存职工购房压力，近日，市住房公积金管理中心印发了《关于调整住房公积金贷款首付款比例等有关政策的通知》，现对政策内容解读如下：

一、调整第二次公积金贷款购房首付款比例

1.缴存职工第二次申请公积金贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于30%，同首次申请公积金贷款的首付款比例一致。

2.该政策自2022年10月1日起执行，政策执行时间以缴存职工申请公积金贷款的时间为准。

二、追加父母或子女缴存基数计入家庭月收入

2022年10月1日至2023年9月30日期间，缴存职工首次申请公积金贷款，因借款申请人及配偶双方月还款能力不足影响计算可贷额度的，可追加其父母或子女的住房公积金月缴存基数计入家庭月收入，合并计算可贷额度。主要是基于《日照市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条第五款“合计月还款额原则上不超过借款申请人及配偶双方月收入的50%”的考虑，追加父母或子女缴存基数计入家庭月收入，可满足借款申请人的贷款额度需求。

三、取消缴存职工异地贷款的户籍限制

目前，省内缴存职工在我市异地贷款不受户籍限制。本次调整主要是取消省外缴存职工来我市购房异地贷款的户籍限制，不再要求其户籍在日照市。异地贷款额度、期限及程序等按照《关于办理异地贷款业务的通知》（日住金〔2019〕6号）及有关规定执行。

日照市住房公积金管理中心

2022年9月30日

首套房公积金贷款利率下调！

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

来源：日照住房公积金 中国人民银行

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