江门版块轮转，已经来到了滨江。 近两年滨江版块的变化，令人出乎意料，城建、商业、教育陆续有来，变化有目共睹。

其一，近两年时间，滨江新区一众配套纷纷迎来新进展：紫茶中小学滨江学校、范罗冈小学华盛校区等城建落成，加上会展中心、体育中心等大型配套，已兑现了大批城建。

其二，近两年来版块大规模的“交楼潮”。版块大部分楼盘这2年时间内已经陆续收楼，“交楼潮”正在快速推进中，人口正在大量聚集。

01.

十年筑大城，保利赋能滨江！

而这一切，不得不提到这家开发商——造城者保利。

从超级大盘保利大都会，再到如今的保利和悦华锦、保利中心都已交付，保利天汇也将在年底交楼。滨江保利多盘陆续迎来交付节点，也将不断汇聚滨江的人气。

据房姐不完全统计，滨江保利累计在版块交付了7639户，在滨江新区启动区版块中已交付的楼盘户数，占比高达39.7%。

几乎可以说，一城滨江，半城保利造。

▲滨江新区住宅交付情况

从0到1，保利实现滨江发展的突破

事实上，保利作为滨江的造城者和先驱者，早在10年之前就已经在滨江大展拳脚，率先为滨江发展打下最坚实的根基。

时针拨回2012年，10年前的滨江新区，尚是一片农田之地。也正因如此，这张占地超大面积的白纸，有最大的空间，去施展城市的梦想。

走在开拓前沿的保利，向来极具魄力，当年保利便斥资12.4亿，拿下滨江新城启动区约44.2万平地块。

自此，保利以“城市运营者”的身份，开启了“江门新城市中心”的造城时代。

作为区域拓荒者，保利一手承建了江门体育中心、珠西会展中心等地标城建，为区域发展，添上浓墨重彩的一笔，让滨江业主们的休闲生活得到更丰富的扩充。

人居方面，保利从最早的保利大都会，到保利和悦华锦，再到如今的保利中心、保利天汇等，但凡出手，皆是经典。

如今，最早期的保利大都会项目，底商已进驻大批如布维记、袁记云饺等品牌商家，永利超市也于2020年进驻版块，业主下楼就可满足生活所需。

而前两年火爆开售的保利天汇的商墅街区，如今变成创意商业街区，包括私房菜、办公室等多种业态百花齐放。

没错，从0到1，从无到有。

保利以肉眼可见的发展速度，把图纸上的承诺兑进了现实。不仅奠定了保利在滨江的核心地位，更凭一己之力，聚拢了滨江的巨量人气。

十年间，保利以一个开拓者的身份，让滨江新区的城建、人居发展，实现了从0到1的突破。

滨江保利的【强兑现力+高成长性】

在房姐看来，保利在滨江的“造城”，可以用两个关键词概括：强兑现力+高成长性。

什么叫强兑现力？一个对规划有强兑现力的开发商，能够在我们在入住的时候，把周边的配套兑现齐全，丰富我们的日常生活。

毫无疑问，保利的交付力是超越期待的。在近两年特殊的环境下，能成功交付，交出质量，交出生活品质，要跨过一道又一道坎。

但保利依旧做到了，这样既需要高效的运营能力，更需要强大的资金流。这就是实力，这就是靠谱。

▲滨江新区

什么叫高成长性？一个实力雄厚的开发商同样能够在版块加码城建，推动版块的再升级。

那么，保利如何推动滨江再升级，实现高成长性？

02.

五星酒店+地标商业，齐齐新进展！

我们把时针拨回4月份，位于滨江新区的保利皇冠假日酒店发出一则“寻找百万年薪总经理”的招聘广告，引起江门人极大关注。

要知道，在很多企业发展放缓的当下，仍能开出如此丰富待遇的公司屈指可数。

半年时间过去，这家五星级酒店的招聘情况以及建设情况如何？房姐通过内部人士消息，得知了不少新进展。

内部消息：外国职业经理人，将任职酒店总经理

据内部人士消息，这位百万年薪总经理已经有了候选人，是一位外国职业经理人，此前在国内外多个五星级酒店任职总经理，深谙世界顶级酒店的管理经验和运营模式，资历非常深厚。

有了深厚资历的总经理负责操盘，相信滨江首家五星级酒店，将能以国际一线城市的标准来运营，未来版块将依托这家星级酒店，成为江门对外最先展示的一张崭新的名片！

房姐还了解到，作为滨江首家五星级酒店，保利皇冠假日酒店还对保利业主提供额外服务。

对于保利业主来说，还可以享受客房、餐饮、洗衣85折，延迟退房、优先升级房型等多重专属权益，甚至可延展到广州佛山等保利五星级酒店，使用范围十分广。

没错，在外时，业主也可以入住保利的星级酒店，用业主的专属权益体验极致的享受和更多的服务。

而且，根据最新消息，皇冠假日酒店预计在明年一季度正式开业，业主所能享受到的权益将迅速兑现。

▲皇冠假日酒店工程进展

此外，保利旗下的地标商业综合体保利时光汇，也将在明年试业！

目前， 保利时光汇已经局部封顶，预计11月底将完成商业整体封顶，中影佰纳国际影城率先强势进驻。

与此同时，香港状元楼集团已入驻，择址保利中心，打造五星级酒店式高级餐饮会所，弥补区域高端餐饮空白。

滨江两大标志性城建，齐齐出现大动作。在房姐看来，这是一个极为明显的信号。

保利时光汇拟明年试业，打造滨江地标商业

第一个信号，作为滨江知名度极高的商业体，保利时光汇集购物中心、商业街和高端公寓等多重业态为一体，将打造江门首个潮流运动+微醺夜经济双核驱动体验型街区购物公园。

未来将成为滨江乃至江门的顶级地标，将迅速凝聚一城人气。

与其他传统商业体不同，保利时光汇要走的是特色化运营路径，围绕“城市动感文娱圣地”的定位，在引入经营品牌、开放时间上，均有自己一套运营逻辑。

比如，计划引进江门市场上尚未出现的国内外一线品牌，丰富江门人的逛买体验；又如在经营时间上，以契合江门人夜生活的习惯，商场开放时间将有所延长。

与此同时，围绕逛买体验，保利时光汇注重的是“空间感”，不同于封闭且单一氛围的商业街，这里构建了“滑板公园”“天台星空跑道”“滨河酒吧街”“开放式街区”“东南亚风情森活空间”“24H景观大台阶”，相互串联、互动，实现更丰富的购物体验。

不难想象，这种沉浸式、多层次、多元化的购物体验，是江门商业独树一帜的存在，亦将形成江门独一无二的新晋商业打卡地。

▲保利时光汇工程进展

片区首个五星级酒店，聚集全城高端人群

第二个信号，片区首个五星级酒店落地，将直接提升版块配套、服务水平，不断吸引高端客流聚集，人气带来巨大商机，带动整个板块发展。

据悉，酒店所在区域未来将规划成为江门连接大湾区的交通枢纽站，成为商务人员的聚集中心。

酒店拥有290间宽敞雅致的客房及套房，有可容纳超600人的宴会厅、3个多功能会议室，是举办会议或活动的绝佳选择。

要知道，酒店附近就是江门体育中心和会展中心，自建成以来已经承办过了多项国内外大型展会、活动和赛事，仅2018年已吸引超50万人次到场！

而这些客流，全都是拥有强大消费水平的精英人群，再加上酒店配置的高端会议厅，未来将吸引越来越多高净值人群在此消费入住。

03.

十年聚能，打造POLY+理想生活圈

是的，作为滨江的造城者，保利在今年两度出手，两大地标同现进展，无疑将对于滨江版块的崛起起到深层次的推动作用。

我们知道，滨江目前已经有了学校，有了公园，有了很多文化设施，但最缺的就是商业。

而在今年，也是保利进驻滨江的第10年，保利即将通过自身强大的商业运营能力，推动滨江新区，完成新一轮蜕变，为目前滨江尚缺乏的商业氛围进行极大的赋能。

可以预见，作为滨江新区首个超级商业体+首家五星级酒店，保利时光汇和皇冠假日酒店的兑现，不仅赋予版块实现价值飞跃，而且将带来一种全新的都会生活范本。

不一样的体验，舒适又极致的生活！

试想一下，居住在这里，体育中心、园山湖公园就在家门口，晨运、锻炼，鲜氧环绕。

中午和家人一同在保利时光汇享受饕鬄盛宴，下午在商场购物逛上一整天，在超市买齐晚上的食材，回家做一餐丰盛的晚餐。

对于孩子而言，周边范罗冈华盛校区、滨江校区、紫茶中小学滨江学校等优质学校环绕，孩子也能得到极好的教育熏陶。

没错，全维度配套一应俱全，举步可达。让心里住着美好，将生活酿成诗意，这就是成为保利业主的日常。

而且， 对于保利业主来说，还有六大专属权益，包含酒店、休闲、养老、租房、购物、购房6大福利。

例如在保利酒店可享订房、餐饮等服务85折，保利高尔夫球场可享85折，在保利商场（首批上线9个，具体见下图）购物最低至75折等专属权益。

没错，无论是在家还是在外旅游，保利业主都能在保利为业主打造的生活圈里，找到属于自己的理想生活。

已经肉眼可见，保利的强大兑现力正在持续被证明。在江门，保利就是这样拥有【强对兑现力+高成长性】的佼佼者。

城因人而兴。高端住宅、升级配套、大量人气……三管齐下，撑起了片区发展的筹码，瞬间吸引众多置业者纷纷抢占。

区域价值，已不可同日而语。 十年造城，滨江保利的“POLY+理想生活圈”已经逐步呈现。

而在现在，新购房者要如何“入圈”？房姐获悉，恰在国庆10月1-7号时机，滨江保利推出“国庆狂欢购”活动，“入圈”正当时！

五重豪礼，国庆钜献

免息礼：首期60个月超长免息分期

嗨购礼：首期低至9万元起

置业礼：买好房 瓜分百万物管费

打卡礼：到访打卡 抽IPHONE14

特惠礼：盛惠一口价轻松置业

而在国庆10月1日-7日期间，滨江保利在保利中心售楼部举办“保利理想生活，领跑滨江未来”活动！

除了每日15-16点的四驱车王争霸赛，还有太空人互动狂欢游戏，除了小孩子能畅快游玩，家长还能试驾最新款理想L9！

还等什么？国庆快来体验吧！

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