——[2022]长沙市073号

（中华湘绣园（一期）地块）

位置：开福区车站北路

基本信息：出让面积76846.72㎡，纯住宅，容积率≤3.0

起始价：103820万元，楼面价约4503元/㎡

最高限价：119393万元

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：无偿建设横冲路 (长阴路-洪山路，道路长316米，路幅宽20米)、福山路(横冲路-洪山路， 道路长253米，路幅宽16米)、洪山路半幅(长河路-福元路，道路长577米，路幅宽30米)，道路建设面积合计19023㎡；要求在项目东侧X03-C05地块配建一所学校，建筑面积为22633平方米，该宗地承担建设费用的50%； 要求在项目西北侧建设一所建筑面积为 2277平方米的幼儿园； 须在项目西南角建设一座土地面积为 11305平方米的社会停车场； 竞得方在摘牌后建筑高度可根据《城市居住区规划设计标准》依法依规申请规划修改；该地块竞买人须引进一家公司（或其母公司）具有10年以上地铁线网（地铁线网是指5条或5条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验，运营线路规模不少于200Km，共同开发本地块，且被引进公司出资比例不低于35%（或竞买人自身具备上述条件，且合资比例不低于35%）。

为纯住宅用地， 楼面价约4503元/㎡，按品质监制，需配建小学，周边有湘一史家坡学校，龙湖开福天街等。