太意外！曲江1宗住宅地块流拍！|住宅用地|南区|曲江县|曲江新区|流拍

太意外了，曲江CCBD南区1宗地块流拍。本次流拍地块 QJ4-3-128地块。

流拍原因：未存在有效报价，宗地流拍。

QJ4-3-128地块，该地块位于曲江新区盈知路以南、汇泽路以东、汇征路以西、航天大道以北。占地面积33.864亩，为商住用地，建筑面积27091-56440平米，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度25%，绿化率35%。

QJ4-3-128地块出让要求：按照规划条件配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。QJ4-3-128地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。根据出让公告该地块起拍价55050万元，竞买保证金12000万元。

QJ4-3-128地块所处城市中轴与曲江CCBD南区。曲江CCBD北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，以西安绕城高速为界分为南北两区域。其中北区面积约92公顷，南区面积约198公顷。聚集高能级文化产业、现代服务业等。

QJ4-3-128地块向东有大雁塔、向西可达、向北直通西安主城区、向南是长安老城区。可以享受人文，商业，产业，生态等核心配套资源。教育配套方面，在地块东北方向1.2KM左右有曲江第二学校（曲江第二学校小学班级36个和中学班级18个，与西安市曲江第二中学共同构成“一长多校”的管理体系）。

QJ4-3-128地块周围商业氛围浓郁向东有曲江金辉环球广场、向北有西安万象城、向西还有南飞鸿乐荟中心。以及丝路公园、陕西自然博物馆。

2026年3月15日西安市公安局公众号发布的：因工作需要，西安市看守所由雁塔区长延堡街道军警路搬迁至长安区黄良街道东湖村。自2026年3月16日起，会见提讯等事宜请前往新址办理。

西安市看守所与拘留所于2025年底至2026年3月搬迁，原址释放出约12万平方米的核心土地。破解特殊用地的痛点，也意味着CCBD南区推动规划功能布局迎来新动态。

QJ4-3-128地块周围有已经售罄的金茂璞逸曲江，地块西侧是华发锦宸赋项目（在售），以及地块南侧西安曲江新宿置业有限公司38.492亩地块。

华发锦宸赋项目西安市曲江新区范围共建一路以南、花街西路以西、共建三路以北、长安南路以东。净用地面积44.706亩（住宅用地38.653亩、商务金融用地4.097亩、商业用地0.956亩），容积率≤3.1，建筑密度≤26%，绿地率≥33%。项目总户数248户，规划有6栋24、25层住宅、1栋19层的商务办公楼和部分商业裙楼，户型面积220平米和270平米。项目引入荷兰管家+金钥匙双认证高定物业服务，打造下沉式全域社交会所，覆盖健身游泳、私宴宴请、品茗会客等功能，采用LDKG一体化阔厅设计，是长安路南段稀缺的城市高端大宅资产。

销售动态：项目主打纯粹大平层产品，户型建面约220-270平米，参考均价‌34000元/平米‌，总价区间约735万-1002万元/套，所有房源一房一价：4室2厅3卫建面220平米，总价约574万-780万； 4室2厅4卫建面270平米，总价约945万； 5室2厅4卫建面270平米，总价约735万-1002万。

西安曲江新宿置业有限公司38.492亩地块，2025年7月3日西安曲江新宿置业有限公司以总价70500万元，亩单价1832万元/亩，楼面价8862元/平方米，溢价率1.44%，摘得QJ4-3-91-1地块。

西安曲江新宿置业有限公司为西安曲江国际会展投资控股有限公司全资子公司。QJ4-3-91-1地块，位于曲江新区花街二路以东、汉口街以西、共建一路以南、共建三路以北，用途为商住用地。占地面积38.492亩，容积率3.1，建筑密度26%，绿化率33%，住宅建筑高度80米,商业建筑高度100米。目前该项目暂时没有亮相。

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