南宁楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从11010元变为10969元，本周下跌41元，持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为42979套，43047套，42400套，上下震荡。

南宁房价天花板不断被刷新，南宁平均房价已经突破13000元了。

现在南宁房价从原来的11000多元已经跌到了10969元，房价又是跌了一波。

南宁楼市是越来越冷了，尽管南宁楼市有那么多的扶持政策，但也只能让南宁房价从之前的快速下跌，变成了慢速下跌。

在过去10年里面，南宁的人均可支配收入从原来的13387元，涨到了32679元，名义增长幅度达到了144.1%，涨幅也是比较明显。南宁的人口数量也从原来的666万涨到了874万，十年增加了200多万人口。这些都是南宁房价在过去十年里面上涨的动力。

只是说南宁楼市的这些利好，只能让南宁房价过去上涨，并不代表南宁房价未来也能一直上涨。

南宁房价的涨幅已经超过了南宁的收入增长，现在南宁平均二手房房价都在11000元左右，新房房价平均更是达到了13000元左右，这个房价对于南宁楼市的购房者来说，还是有很大的压力。

南宁房价从2016年开始涨到了2021年，连续上涨了五六年，已经把潜力都用得差不多了。

南宁房价想要止跌，还是要把产业搞起来，而不是靠基建，没有强大的产业，南宁房价就很难止跌。