最近国内的经济也是逐渐下滑，失业潮也逐渐有点苗头，同时也有很多人都表示对每个月的还房贷感到压力很大，再加上收入不稳定等等，甚至接近将要还不起了。

所以就有小伙伴问了，是不是可以暂时不管房贷了？

在这里我要说，除非是真的走投无路没有办法山穷水尽了，否则千万千万一定不要断供房贷。

贷款买房后，如果出现断供的话，会有很严重的后果，主要体现以下几点：

■1、如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

■2、如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

■3、如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。

一般情况下如果断了1到2次，只会收到银行短信催收。

如果断3次以上，会出现罚息，一般是加收50%。也就是说，如果正常你的利息是6%，现在就是9%了，并且是按天算。打个比方：如果贷款了100万买的房子，那每天还得多还个100多块。此时别以为这就是钱的事，从这开始就会有了失去房子的风险了！

累计断供到6次，那就已经非常危险了，你的房子基本就要面临被法拍，除非你可以一次性的补缴所有月供的欠款。

我们一定要理解一件事，就是我们买房子，一般是自己付了首付之后，然后去银行贷款，本质上等于是我们和银行一起买的房。

所以如果想不还钱，就真的很危险了。

说到这里，可能有伙伴会想了，我断供房贷肯定是没啥钱了，那我干脆两手一摊随他们拍卖，也许最后还能卖个好价，赚一笔呢？

我想说：“太天真了，断供的最后可能比一无所有还惨！”

下面给大家讲个真实的案例。

某男子在2017年的时候花426万买了房，其中贷款了298万。

然而没想到的是，过了几年，附近的二手房价格跌到了240万左右。

这下男子也是懵逼了，算了一笔账，这房子如果现在卖了，都不够还贷款，太亏了。

同时又因为各方面原因，男子还贷也很吃力，所以选择主动断供，希望银行把房子收走，他就可以自由了，大不了不要本金了。

但是随后发生的一切，彻底超出了他的想象！

■1，逾期7个月，被判决起诉，并且败诉。

■2，需要承担的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，银行委托的起诉律师费122620元，高达192917元。

■3，虽然还了80万的贷款，但是其中本金只占有16万。也就是说贷款本金还剩下282万没还。

■4，男子发现，不管他断供不断供，银行法拍不法拍，他贷款的298万元是一分钱也不能少还。

这也就是说，如果他选择彻底断供，并且法拍，那么他将面对：

假设房子最终240万卖掉，那么他的最终亏损是账面差价191万+64万利息+19万律师费=274万。

并且，从一开始手上有一百多万，到欠银行几十万。

所以现在这位男子，不仅已经还的贷款打了水漂，还面临银行的罚息、高额的律师费等一系列费用，增加更多额外的负担。

这还不是最糟糕的，如果最后还是未归还上银行的贷款，最后会被戴上老赖的帽子。

虽然上面这个例子有点极端，但是绝大多数时候断供都是极为被动的选择。

那么，如果真的碰到困难要断供，有什么办法吗？

■1、首先找当时贷款的客户经理，可能有没有什么方案可以延后贷款期限之类的。一般能帮你的都会帮你，银行本身是放贷，也不要你房子，你真的断供对他们也很麻烦。

■2、实在不行，自己可以事先打折便宜卖了，也别走入法拍的流程。

最终买房还是量力而行，不要过于乐观估计未来，毕竟现在大方向就是房住不炒。

文|债务重组插班生