北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

本系列只是回忆，钩沉北京20多年来的楼市片段。随笔而已，想到哪儿说到哪儿，肯定有记忆出错的地方，欢迎批评，反正我也不改，凑合看个乐呵儿吧。

一

去年到朋友公司办事儿，遇到个小伙子上来就叫“叔叔”。吓了我一大跳，幸亏没叫“爸爸”，要不然这事儿还说不清楚了。

我不认识他，自我介绍说自己的父亲叫“二黑”。那我想起来了，曾经的同事，没想到儿子都都这么大了，这简直是逼着我承认自己老了。

他们一家就是海淀本地人，当时我们公司在这附近有项目，缺个带车的司机，于是当地人就推荐了他爸。似乎除了会计没人知道他爸的大名，都是叫二黑。

按说当地人是不爱给人打工的，家家都有个大院子，靠租房一个月就好几千，至少相当于两三个人的工资，那何必再出去受管制呢？何况我们给的钱也并不多，无非就是稳定点儿、活儿不累而已。

二黑说他和其他村民不一样，人家有大院子，而他只有个小的，就一间半的房。自己家只能是勉强够住，所以没有房租收入，只好打工。

他这儿子之所以对我印象深，可能是有一次休息日，二黑带着他来找我，说他们村也要拆迁了，问是要房合适还是拿钱合适？

这事儿我也为难，因为按二黑家的面积，很可能拿不了多少钱，三四十万的事儿。而回迁房的话也不大，顶多一个两居室，弄不好连装修钱都得往里垫。但我还是建议他要房子，毕竟是有补贴的，哪怕是将来想用钱也可以把房子卖掉，这样能多落个十万八万的。

印象中二黑也是没主意了，愤懑的发泄着不满，对他父母的、兄弟的、村干部的、拆迁公司的，政府的，开发商的，越骂越没边儿。当时他儿子就在傍边坐着，可能也被他爸吓到了，眼神儿都透着恐惧。我也懒得听了，直接说有报告要写把他们请了出去。

后来的事儿我都忘了，二黑可能是离职了，专职跟村里打官司去了。十多年没见，他的儿子都毕业上班了。那会儿二黑痛骂开发商，可如今他的儿子却在给开发商打工，也是一种讽刺或无奈吧。

今年二黑儿子又找了我，说能不能跟他们领导说一声，给他调到外地去工作？

我觉得没什么难办的，这点儿面子肯定会给。前些日子我还问了句朋友，问裁员会不会影响到二黑儿子，尽量手下留情。回答是肯定不会，公司再困难也不差几个普通员工，愿意干就干呗。

所以这调工作我觉得也应该没问题，但问题是作为个北京孩子，为什么要去外地啊？是感情受挫折了还是怎么的？

回答说不是，就是因为在北京生活得太憋屈了，想去外地换个环境。之后小伙子给我简单说了说家里的事儿，不知为什么，我脑子里忽然跳出老舍先生的名著《骆驼祥子》，感觉这二黑真的挺像祥子的遭遇。

这倒不是说二黑也是当司机拉活儿的，而是说他们的选择，似乎有些相似。

之前我不知道二黑家的房子为什么少，这他儿子一说才知道。原来他们家也曾经有个标准的宅基地院子，很宽敞。但在2000年前后的时候同村人要买了给儿子娶媳妇用，二黑觉得划算就给卖了。

那会儿村里已经不批宅基地了，所以村民批不下来才买二黑的。而二黑成了无房户之后觉得自己理所应当再要一块，所以才干了傻事儿。可等他去要地的时候，村里说什么都不批，一点儿面子都不讲。

这确实没道理，如果卖了房子就能再要地，那村里人就都这么干了。这么明显的逻辑问题二黑竟然没想到吗？没什么说的，只能说是被小便宜迷了心窍。

从这点来说和骆驼祥子就有点儿像。本来省吃俭用三年才买了辆车，拉活儿挣钱挺好的。但明知道城外在打仗，别人都不敢跑。祥子却偏偏为了点小钱儿就去跑清华，连人带车都给送到军阀手里去了。这一是贪小便宜，二是好面子，想在其他拉车的面前逞强，你们都不敢干的事儿，我敢干。

二黑估计也是这心态，明知道村里不批宅基地了，但偏偏是一边是贪图卖房的钱，一边是逞能。你们都不敢卖房，我敢，而且我还敢再要一块儿地去呢，直接盖新房，让你们羡慕去吧。于是他就把宅基地给卖了，换了一辆车拉黑活儿。

但这世上的事儿通常都是不如人所愿的，尤其是明目张胆的跟政策对着干，从村里找便宜，不可能得逞。所以二黑一家就只能是在村子边上盖了一间半，都不算宅基地，只是村里懒得管而已。

二

那这二黑在拆迁时就吃了大亏呗，人家都是拿了100多万的拆迁费，而且家家至少买两套房还有富余，多了能三四套。他家如果不卖房，那也能得到这么多的补偿，至少能买两套房。就因为没有了宅基地，结果只给了几十万，听上去不少，但实际上赔大发了。

但这要说起来已经是村里最高限度了，这笔钱想买回迁房倒没问题，有指标。但最多也就买一套房，装修什么的还得添钱，要不然就得贷款。于是，二黑做出了第二个现在看来是错误的决定，只拿钱不买房。当然，在他心中也是想买房的，但更想的是先拉活儿攒钱，等攒够了再买。

这就又跟祥子有点儿像了。祥子的第一辆车被军阀的兵匪们给抢走了。但他也顺回了好几峰骆驼，虽然卖得不算贵，但也是好几十块钱呢。此时虎妞的父亲，也就是车厂老板刘四爷提出可以借给祥子钱买车，利息也不多要。但祥子拒绝了，想的就是我去攒钱，等攒足了钱再买车。

怎么说呢，这就是美国老太太和中国老太太的那个故事了，宁可一辈子攒钱，也不愿意借钱提前买房。虽然说站在当时人们的角度不能太苛求，但从事后来说，早买房就好了。

三

黄鼠狼专咬病鸭子，人要倒霉了放屁都砸脚后跟。就在二黑牟足了劲儿拉活儿攒钱的时候，倒霉事儿又找上了他。

人越穷就越着急赚钱，越着急赚钱就越迷糊，越敢冒险，越不在乎风险。二黑女儿也没说的太清楚，反正是他让人给骗了。说是投资什么东西，每年靠利息就能翻番的那种，估计就是非法集资，那些年兴这个，坑了不少人。于是二黑的这些钱就没了一半多，更没法买房了。

人这一辈子其实最躲不过的就是个“贪”字，无一例外，毕竟这是人类的本性。当初二黑在我们公司上班的时候就显露过贪，也是这种事儿，中关村的某个初创小公司融资，给10%还是12%的年息啊，无担保，还能转化为股份什么的。二黑就在单位里念叨过，问靠谱儿不，如果靠谱儿的话他想把车卖了。

拉倒吧，这能靠谱儿吗？还没怎么着呢就可以债转股呢，那等他们外边欠了钱还有可能让你股转债呢。不光你的这点儿卖车钱没了，弄不好还得欠不少钱。

但只要是有了贪念就这样儿，躲得了初一躲不了十五，早晚都得让人给坑了。

从这点来说倒和祥子不一样了。人家祥子之所以把钱弄没了是纯粹让人坑了，那是抢，跟因为贪念的被骗不一样。但甭管怎么说结局都差不多，反正是钱差不多都没了。

四

之后的二黑也和祥子不太一样，但最终结局有些像。按他儿子的说法是不再好好拉活儿了，而是吃喝嫖赌不干正事儿。祥子是跟虎妞儿结婚后虎妞难产死了，而二黑是气得老婆跟他离了婚，就剩下他带着儿子混日子。

要说这小伙子还真挺不错的，在这种家庭环境下竟然学习还不错，一本毕业，也算是比较顺利的进了房地产公司。

但小伙子憋屈啊，说自己只是个名义上的北京人，实际上除了这个户口，其他什么都没有。这些年跟着酗酒的父亲租遍了周边的城中村，一次次的涨房租，一次次被赶走，还一次次的被房东和邻居嘲笑，尝尽世间冷暖。

我能理解这种心态，外地人都以为北京人都家家几套房什么的，其实底层百姓永远是大多数。在北京，平均工资是每年7/8万，但实际上，这有大部分都是外来人口创造的，而本地原住民呢，绝大多数是拿不到这个数字的。

在北京的二环内，现在至少还有几十万户底层老北京，或是住着低矮的小平房，或是凑活在老破小忍着。他们没有办法，只能是一年年期盼奇迹。尤其是平房区的，三五口人住十几二十平米不是新鲜事儿。不是他们不想改善，是真的没能力没条件啊。

二黑这种情况当然是属于自己作的了，但这种北京人也不在少数。就算他们自己作的，孩子招谁惹谁了，也得跟着受罪。二黑儿子没多说什么，只是说自从父母离婚后他就再没得到过关爱。钱上就更别提了，如果不是还有亲戚援助，那或许他初中念完就不上了，根本没钱交学费。

能理解青春期的孩子吧？海淀有的是高收入家庭，至少也是普通人家居多，正常的生活花费是不会少的。那二黑儿子的这种窘迫，可想而知对十多岁的孩子刺激有多大了。

我也没好意思多问，只是听他讲述这些年的不容易。但他的语气是淡淡的，没有埋怨也没有愤怒，似乎他已经习惯了生活。

在北京，作为一个北京本地人，没有房子也没有了拆迁的盼头，那比外地人生活得还别扭。尤其是小伙子，不仅不好搞对象，生活中还得动不动接受别人的不解与不屑。外地人好歹有个老家可回，北京人回哪儿，总不能回周口店去吧？何况哪儿也不是北京人的老家啊，山顶洞人还差不多。

反正二黑儿子是烦透了北京了，就想换个城市生活。或许顶多保留个北京户口，但生活是真的不想在北京了。

我问他那你爹怎么办？能怎么办，自己看着办吧。反正是拿着低保住在远郊小破房里，天天睁开眼就是喝，儿子给多少钱喝多少酒，估计也喝不了几年了。

听他儿子说到这里更是想起了骆驼祥子的结局，从一个精壮的小伙子最终成了浑浑噩噩的废人，甚至连思想都没有了……

五

二黑儿子很快就要去四川了，这是他自己选的。虽然工资下降点儿，但应该生活得更舒心。北京真不是北京人的，而是全国人民的。外地人离开了家乡早晚能回去，而北京人呢，按二黑儿子的说法，或许这辈子都回不来了……

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。