“天翊·九曲”前期物业服务招标公告
招标人：资阳市水务投资有限责任公司
资金来源： 其它
按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳市水务投资有限责任公司拟对天翊•九曲项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。
一、项目基本情况
项目名称： 天翊•九曲
招标内容： 前期物业服务
建设单位： 资阳市水务投资有限责任公司
本项目位于：四川省资阳市临空经济区雁江镇周祠村，南至筏子桥西路，西至外环路北段
竣工交付使用时间：预计于2027年12月31日交付
该项目规划设计的物业类型为：住宅、非住宅，共24栋，框架结构。规划建设净用地面积：82495.65㎡，总建筑面积：406890.51㎡，共计：2288户（其中商品房1902户，还迁房386户），居住人口7322人（每户按3.2人计算）。地上建筑面积330184.55m2，地下建筑面积76705.96m2，其中住宅建筑面积277859.04 m2（含住宅商品房238068.78 m2、住宅还迁房39790.26 m2），配套用房：对外公厕86.06m2、对内公厕88.82m2、物业管理用房1079.28m2、社区办公489.73m2、消防控制室50.69m2、小区大门285.84m2，公建：裙房商业4055.82m2、独栋商业1684.37m2、售房部1165.25m2，幼儿园1884.60m2，公共活动平台11358.06m2，空中庭院26930.23m2，架空层3166.76m2，地下建筑76705.96m2（机动车车库及设备房），容积率3.50，建筑密度25.15%，绿地率35.07%，机动车停车位2156个（含室外9个、室外2147个），非机动车停车位3743个。（本次招标不含社区办公用房：489.73m2，幼儿园：1884.60㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房位于：2#楼1层351.46㎡、2层363.91㎡、3层393.91㎡，共计1079.28㎡。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明详见招标文件。
四、投标单位资格要求
1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门信息登记，方可参与投标活动。
2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。
3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。
4、本次招标不接受联合体投标。
五、投标报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于 2022 年10月25日至 2022年11月 3 日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查；
（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；
（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。
2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
3、招标人不提供邮购招标文件服务。
六、本项目投标保证金 20万元人民币（大写：贰拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）
八、投标截止时间：2022年11月14日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、开标时间、地点：
1、开标时间：2022年11月14日 15 时00分
报名前请发邮件获取报名表
联系人：徐先生
手 机：15611300638
邮 箱：zbtb66@126.com