以发展的眼光看问题，才能挖掘无尽的商机。
“三位一体战略”，确定了东莞三大中心：松山湖、滨海湾新区和中心城区。
三者紧密联系、产业互助，率先完成“经济大跃进”。
三大中心之上，东莞又分为六大片区，其中有32镇+2新区，每个镇都有各自优势产业。
政策导向很明显：先富带后富，才是东莞发展之路。
（图片来源：东莞投资促进局）
得益于均衡发展战略，东莞站稳“双万城市”行列。
除了三大中心，也崛起了一批新兴强镇，其中就有中堂。
中堂， 自 高新企业霸气进驻、人才不断涌入，产业发展飞速。
我们不妨把目光放到“中堂产业发展引擎”—北海产业园，以及“滨水舒居范本”—盛和星岸，挖掘下一个“掘金”商机。
01
借力优势，中堂崛起
区位、交通优势，是产业成长“沃土”。
大湾区时代，位于广深之间的东莞，要打造一核一轴三带的创新空间布局 （来源：东莞十四五规划）。
中堂，就在其最重要的核心创新主轴上，串联起穗莞深三城产业高地，是产业、人才流动必经之镇。
地理上，中堂与广州隔江相望，是东莞对接广州的桥头堡。
交通互达，便上升到城市产业对外合作的战略高度。
已开通的穗莞深城轨， 让中堂和广州东部两大TOD“握手”，加速两者产业融合共进，同时也连接深圳。
即将动工的广州地铁28号线， 在中堂设立东泊站、焦利站，将连接大湾区经济最发达的4个城市（广深佛莞），可谓“黄金走廊”。
107国道（又称京港线），对外串联五湖四海，对内让中堂和主城资源共享、产城互通。
车行往来不到半个钟，房价却相差不止一半， 这也是主城外溢客定居中堂的原因之一。
得天独厚的区位、四通八达的交通，引来大量人口。
水乡片区中，中堂常住人口超19万，人口密度五镇中排第一。
有人，才能创造价值，带动片区经济增长。
中堂去年GDP突破达163亿元，同比增长8.9%，实现经济飞速发展。
经济飞跃，必然也离不开产业升级。
02
北海产业园发力，升级高端产业
政策加持，反映政府资源配置方向，是产业升级的动力。
中堂举全镇之力，打造北海产业园。
以前，造纸业是中堂发展的支柱。
近几年，随着以“制造业立镇、智能科技强镇”为核心的新政策加持，中堂产业逐渐升级为“科技创新+先进制造”，全力打造“三大引擎”（北海产业园、潢涌片、槎滘片）。
三者中最重要的产业发展引擎，当属规模最大的北海产业园。
北海产业园位于中堂北部一座岛上，北临东江北干流， 承载着中堂“弯道超车” 的梦想。
园区占地约 1.39万亩，其中将最多的土地（9035亩）留给产业，也将其25%（3475亩）的土地用于辅助产业发展的配套和交通。
可以看出：中堂政府将创造价值，摆在第一位。
目前，园区已成功招引了10个省市重大项目落户，包括：
诚捷智能装备、互赢新能源智能装备、福创科电子科技、潢涌智能制造、环保智能装备、仕兴鸿数控机床生产、燃气热电联产项目一期和二期等。
这些项目计划总投资约98亿元，预计年产值不低于120亿元。目前已经全部动工，部分已经建成投产。
接下来，中堂将继续举全镇之力，依托北海产业园发展智能装备制造、智能终端、5G、新能源等高端产业。
中堂版松山湖，正在眼前。
未来5到10年，这里将承接广深产业转移，擎动区域发展。
（北海产业园，图源水乡东莞）
03
滨水舒居，产业精英向往的生活
北海产业园，是引领中堂蝶变的产业之岛。
岛上还有一个滨水舒居范本新盘—盛和星岸，将成就产业精英向往的生活。
①滨水舒居社区，无限亲近自然
滨水舒居，是无限亲近自然的状态，是抚平浮躁的浪漫。
盛和星岸 占地约1.4万㎡，将建6栋住宅，其中：
1-4栋将推建面约113-130㎡三四房，2梯2户；
5-6栋将推建面约99-123㎡三四房，2梯4户。
项目位居东江江畔，江距仅约50米，景观江面更是超过400米。
1-4栋纯板式住宅，户户无遮挡瞰江视野、南北通透接纳江风，将滨水美景最大限度引入心房中。
楼下即生态滨江长廊， 日常出门散步，尽收壮美写意的江岸自然风光，舒坦感荡然心间。
2.0超低容积率园林，设儿童游乐区、篮球运动区、中央草坪区、阅读花园区及环形走道等，配套人均占有率更高，遇见的都是熟悉面孔，邻里关系也舒心。
②丰富配套环绕，岛居生活无忧
岛居的舒适感，烟火气也至关重要。
商业方面，盛和星岸周边有江南农批、东港城商业中心、中天城市广场、万和百货、佳恩百货、吴家涌市场，满足日常吃喝玩乐购。
学校方面，有中堂中心小学、中堂第四小学、 中堂中学、东莞第四高级中学、中堂实验中学、鹤田中学，子女教育无忧。
此外，项目距离中堂车站仅约700米，离中堂镇政府约1.4公里，还有中堂文化广场、中堂医院等，让 岛居生活 烟火气十足。
04
深耕东莞的盛和
盛和，于东莞而言并不陌生，已布局10个项目。
成功开发：盛和花园、盛和广场、盛和新都会、盛和雅居、盛和商务大厦、盛和豪园、盛和雅颂花园、盛和大厦及盛和湾区中心等，涉及片区涵盖南城、厚街、横沥和清溪。
其中，盛和湾区中心，作为东莞CBD首期启动区的大厦之一，在引领整个城市建筑群的形象上，有着重要的示范意义。 可以看下面的 项目介绍视频：
它也是东莞CBD一号基坑项目中，唯一可建服务型公寓的地块。
盛和，作为能在CBD布局的东莞民企，可谓“佼佼者”。
盛和星岸，是盛和在东莞布局的第十个项目，也是其水乡中堂首作。
在此之前，盛和已积累了山园美宅、豪宅、别墅、商务写字楼、酒店及商住综合体等多领域地产开发经验。
盛和星岸将搭乘城市发展红利，依托北海产业园及绝美江景，为产业精英奉上滨水舒居范本。
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