前几天，作为五家示范房企之一的某辉。

也停牌了。

这个均衡发展的民企，也终于迎来了它的至暗时刻。

当然，9月未能如期偿还一笔非标债务时，也暗示着这一天的到来。

这样的结果，显然与林老板的热血背道而驰。

没办法，市场的风驰电掣，远远超出了这位50多岁的商人的想象。

“融资不畅，销售疲软，光让还钱哪家房企都吃不消”

林老板说出了每一个房企老板的心声。

作为走进决赛圈的林老板，其法宝主要是合作开发。

“在大项目跟着大佬打工，去县城重组地方民企。”

说直白一点，原本只能做一个项目的钱。

通过合作权益的开发，可以做3个、5个、甚至10个。

这样开发逻辑的好处就是能够快速出圈，能够加快冲击万亿销售俱乐部。

即便合作权益只有30%，但销售额都算你的。

但是，这样开发的弊端也显而易见。

一旦遇到猪队友，就得兜底。

在过去，房地产市场高歌猛进，只要手里的钞票够，谁都想多占点股权。

也不怕合作方摆烂。

“你敢摆，我就敢吃”

但是，现在不一样了。过去吃下的都是利润，如今吃下的都是债务。

随着基本盘越来越大，队友自然会越来越“猪”。

倒逼着你垫付。

你认栽，做着做着可能就变成了“大股东”，你不认，项目就得停摆，进入合作方之间的博弈和内耗，等梳理好。

市场也发生了变化。

合作的预期，又给重新做。

此外，还对自身的“商誉”产生冲击，影响其它楼盘的销售。

俨然成为了新时期的“韭菜”。

不过是时隔一个月。

林老板的流动性迎来了“刚兑”时刻。

也就是在一个月前，林老板在内部信中，表达了他的坚定的目标。

“努力到最后一刻”

只是不知道，时代给不给他这样的机会。

但是我知道，在开发商领域，房地产的下半场已经重新书写“奋斗”规则。

开发商也正式进入“拼爹”时代。

地产民企四小龙。

到底，谁能走到最后，也许，只剩下碧妈和龙妈了。

但是，他们也都在遭遇，销售疲乏的压力。