重磅消息！

划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）

商品住房

不再执行通州“双限购”

住房政策按经开区执行了！

北京市住建委、经开区管委会、通州区政府昨日发布通知，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

（来源：北京市住建委）

这意味着亦庄台湖、马驹桥板块双限购正式取消！将不再执行通州限购的“双限”政策，而是按照经开区的住房限购政策，即与北京（除通州外）其他区的限购政策一样。

之前这片区域为何双限呢？

其实亦庄台湖、马驹桥这部分区域双限购就是跟随“通州区的限购政策”来的：

在2019年11月版的《亦庄新城规划（国土空间规划）》中，将马驹桥、台湖京津高速以西部分划入亦庄新城。但台湖、马驹桥在行政区上，仍然归属通州。因此在台马地区购房，需满足通州的限购要求。

△亦庄新城行政区划图

通州作为北京城市副中心，2015年起便出台政策，在拥有北京购房资格的条件下，满足以下条件才能在通州购买1套住房。

①京籍无房

②京籍有1套房，户籍属于通州且落户3年以上

③京籍有1套房，且近3年在通州连续缴纳社保或个税

④非京籍无房，且近3年在通州连续缴纳社保或个税

这一政策被媒体称之为通州“双限”，也被称为史上最严限购。台湖、马驹桥这些片区也一直执行的是这一限购政策。

而此次调整后，台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区执行的就将是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

早在2019年亦庄新城规划公布时，亦庄新城的规划范围扩大到了约225平方公里，其中就包括了刚才说到台湖、马驹桥版块范围。

同样在2019年，市政府赋权经开区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、大兴部分87平方公里、通州部分78平方公里）实行了统一的规划和开发建设。

2020年6月，马驹桥镇和台湖镇这78平方公里区域的不动产登记业务就调整到经开区来办理。

今年4月，通州马驹桥镇和台湖镇的部分地区的“社保事务”也移交给经开区。

所以，如今的购房政策也划归经开区，也是水到渠成的事情。从这个角度上来说，并不是购房政策的调整，而是跟随着台马划归亦庄新城地区的各方面管理主体移到经开区，住房管理作为一部分也移交的过程。

亦庄新城，是包括旧宫、瀛海、青云店、长子营、采育等在内的225平方公里，范围最大。

经济技术开发区，是亦庄新城的核心产业板块。目前规划约60平方公里，指京东、小米等企业所在的荣华街道、博兴街道及少部分瀛海、台湖、马驹桥。

（△图为亦庄新城，橘色部分为经开区/@北京房产@乐居北京@新浪北京地产@京房字）

消息一出

很多关注此地房产的网友们都表示——

“终于等到了！感动！”

“这部分板块的房子终于能入手了”

“大家都看好经开区的未来发展！”

下面我们一起看一下

台湖、马驹桥、包括亦庄

附近的二手房情况

看看什么价格？

亦庄

二手房价约在4.2万/㎡-6.7万/㎡

马驹桥

台湖

（来源：贝壳找房小程序）

@各位！

北京经济技术开发区管理的

通州区台湖、马驹桥地区

（约78平方公里）商品住房

（包括新建商品住房和二手住房）

执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定

放开“限购”！

对此，您怎么看？

参考来源：@北京房产@乐居北京@新浪北京地产@京房字/贝壳找房小程序/微博/综合于网络

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