上个月的新房和二手房我们就讲了9月的楼市成色不足，成交量比之8月还略有下跌。

10月因为有十一长假的存在，会不会比9月要好一些？

这一篇是10月的楼市数据篇，下面就给大家来揭晓“银十”的最新行情。

数据说明：数据出自兔博士app，2022年10月二手房成交数据，环比9月。

结语：

上海10月二手房市场环比9月量跌价平。成交量下跌趋势，成交价近期平稳。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中静安成交量下跌最多，静安成交价涨得最多。南桥成为当月销量最高的商圈，民惠佳苑拿下当月销冠小区。

相比成色不足的9月，10月销量依旧出现不小的下跌。所谓的金九银十旺季可以说惨淡收场。

半年前阳春3、4月也是一年中的旺季，但遇到疫情直接凉了。一年中的两个旺季接连失利。

其实不仅是今年，自从楼市收紧之后，所谓旺季基本没有展现过应有的盛况。这是大环境所决定的，不会因为气候或者说节日所能改变。

这里说的大环境，不单单是指房地产市场，同样也是整个经济。房价在涨，收入不见长，很大程度影响了购房者的欲望。

眼看就是年底，如果说房地产还能有多大起色，应该是不可能了。