公告》北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务招标公告
（招标编号：B-2022-060-033）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金自筹，招标人为北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、位置：1)地址：剧场东街8号，2)四至：东至：滨河路南至：政法路 西至：滨河公园北至：河滩东路2、面积：22万平方米，总建筑面积：200156.09平 方米，其中住宅可收费建筑面积：181688.46平方米，底商可收费面积或商业可收费建筑面 积：18467.63平方米，绿地面积：4.9万平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务；
三、投标人资格要求
（001北京市门头沟区绿岛家园小区物业服务）的投标人资格能力要求：投标人应具备的条件：
（一）基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定：
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求：
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有依法缴纳税良好记录；
4、有本市在管同类型项目（提供合同复印件）2个（含）以上；
5、2021年审计报告或银行开具的资信证明。
（三）拟派本项目的主要负责人(项目经理）人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及社会关系。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月16日09时30分到2022年11月22日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日13时30分
六、开标时间
开标时间：2022年12月07日13时30分
七、其他
一、招标项目
（一）概况：
1、位置：
1）地址：剧场东街8号
2）四至：东至：滨河路
南至：政法路
西至：滨河公园北至：河滩东路
2、面积：22万平方米
1）总建筑面积：200156.09平方米
其中住宅可收费建筑面积：181688.46平方米
底商可收费面积或商业可收费建筑面积：18467.63平方米
2）绿地面积：4.9万平方米
3、性质：普通住宅/底商
1）委托管理期限：3年
2）计费方式：包干制
3）物业费定价：住宅：绿岛家园0.71元/月/平米；绿岛水岸2.58元/月1平米；底商：1.04 元/月*平米。
4）停车位：绿岛地上：588个，1200/1000/元/年/个；绿岛东库：195个，2000/1800元/年/个；绿岛西库：127个，2000/1800/元/年/个；水岸地上：82个，1200元/年/个；水岸地下：84个，2200元/年/个：临时停车：840元/年/个
二、招标人：北京市门头沟区绿岛家园小区业主大会
三、申领招标文件
（一）申领招标文件时间：2022年11月16日-11月22日9：30-16：00
（二）招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500.00元），售后不退。
联系人：苏 工
电 话：171 9001 4637
邮 箱：zbxm321@126.com