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国棉二厂还建地块项目规划方案批前公示

一、项目位置

武汉峯璟置业有限公司申报的新建居住、公园绿地、防护绿地项目（国棉二厂还建地块项目）位于二环内武昌滨江商务区和平大道与铁机路交汇处。

杨园-余家头区位位于武昌区域的北大门，地理位置优越，长江二桥武昌桥头耸立于杨园北端，二七长江大桥（二环线）衔接余家头尾侧，三大主干道（临江大道、和平大道、友谊大道） 纵贯片区，南北连接内环线，直通武昌与青山。

杨园-余家头区位是公认的最佳长江观景阳台，隔江相望的是新起之秀二七滨江商务区。未来的杨园-余家头将为三大核心商务区（二七、武昌、青山）提供居住、生活配套的补充。

目前，耗资70亿的二七路-铁机路长江隧道已获批；武汉首条无人驾驶线路-轨道交通5号线于2021年通车试运营；轨道交通新港线西延线（10号线），正在设计施工招标待国家批复，未来直通汉口二七滨江。远期还规划轨道交通9号线。

未来杨园-余家头板块将成为大武昌地区唯一一个具有“一隧两桥三地铁”的超级区位。

二、规划方案解读

技术指标：

小区户数：792户；容积率：3.29；绿化率：30%；建筑密度：14.11%；总停车位：989辆

楼栋及户数：

小区共三栋。

1栋为1单元，41层两梯六户；2栋为2单元，30层两梯五户、22层两梯四户；3栋为2单元，30层两梯五户、34层两梯六户。

幼儿园3层9班。

三、规划方案效果图

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I本文来源：武汉自然资源和规划局