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说起近期温州楼市最热的话题之一，恐怕当属黄龙集新社区的“学区风波”，跌宕起伏的剧情，让温州的吃瓜群众倍感兴奋。

故事的起因，是从一张网络流传的文件开始，据其中内容描述：“新建初中创办为温州市第六十六中（增挂温州市实验中学集新校区）”。

此前，官方发布该学校为“温州实验中学集新校区”，而如今据文件所述却可能衍变成“温州第六十六中”，因此许多集新未来社区的业主无法接受。

于是许多业主纷纷在网络问政上留言，询问此事真假，而该事件也让温州很多吃瓜群众热议纷纷。

事件舆论持续发酵，热度不断递增，鹿城区教育局迅速对此事做出回应：“根据区政府批复，黄龙商贸城街坊C-02-2地块新建初中为温州市实验中学集新校区，不涉及温州市第六十六中学。”

图源温州网络问政

官方的一锤定音，让集新社区的业主们松了一口气，自此这场闹剧终于算是落下帷幕。

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虽然此事热度消退，但牵一发而动全身，集新社区的“学区风波”让温州的学区房市场发生了明显变化！

在今年上半年，受到各种市场因素的原因，温州实验六中总校学区房的成交量一直都是温吞水的状态，但成交价相比往年却是一落千丈。就以每年3月的成交价而言，据我们今年4月份的市场调查，实验六中总校60㎡以下的老破小单学区房从2021年的300万+跌到了今年的220-250万，60㎡以下的双学区房更是从400万跌到了300万出头。

但是到了近两个月，据某媒体报道，因为此次集新未来社区的“学区风波”事件，实验六中总校学区房10月成交量陡然上升至70余套，相比于之前月平均的50套左右多了20多套！

温州实验六中总校区|图源温州小升初

或许有很多朋友好奇，为什么一个社区的学校之争，能带动头部学区房市场的波动？其实也很简单，主要还是因为学区房的关注度太高了！

温州人对教育的重视，近乎达到了偏执的地步，许多购房者不惜重金，只为让孩子获得优秀的教育资源，这也让温州学区房价，在近几年一路飙涨。

但在二中，南浦实验出了红色预警后，几个头部学校的入学确定性开始下降。尤其在南浦实验出现分流风波，一石激起千层浪。家长们真切的发现，手拿学区房产权证也有读不进去的可能。

在这种可能性之下，集新未来社区的实验双星将成为更好的选择！

图源：温州鹿城发布

相比那些老牌学区，集新未来社区不仅具备更好的居住属性，同时也能让孩子就读“师出同门的名校”，虽然此次“学区风波”让部分集新社区业主担忧，但同时又让集新社区又迎来一波热销行情。

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随着“学区风波”的平息，以及鹿城区教育局的郑重回应，许多购房者看出了政府对温州实验集新校区的重视，正因如此，集新未来社区的各大楼盘，短期内出现不少购房者到访。

而在其中，雅戈尔未来城·壹号的表现尤为出色，甚至成交量也大幅暴涨，而这突如其来的行情自然大部分是因为实验六中集新校区落定的原因，更巧的也是因为这个项目最近在市面上有不少声音。

据了解，该项目最近参与了由温州住建和温州晚报联合举办的2022年温州市首届云上房展会暨金秋安居置业节，优惠力度空前而且还经过住建部门审批，从公布的房源优惠价格来看，未来城·壹号价格最低的房源仅约25033元/㎡（包含2500元/㎡装标），几乎是当前板块内的价格底线，性价比在板块内也更明显。

未来城壹号现场图

而且未来城·壹号作为集新未来社区最早拿地的项目，预计2024年交付，相比同板块的其他项目有着先入住的优势，再加上如今未来城·壹号的实景样板间已经开放以及全屋装修的标准，是影响当下购房者决策的重要因素。

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当未来教育资源的分配现在更合理，集新未来社区的“实验双星”也将注定火出圈，当然不仅仅是居住属性的优点，“集团化办学”的优势不可忽视。

据官方发布，温州实验中学集新校区的校长，将由实验集团校校长担任，办学模式、师资配备、运行机制等都由集团校统一管理调配。

并且据鹿城发布描述：温州市实验中学集新校区，总规划占地合计87.25亩，总建筑面积9.2万㎡平方，总投资6.44亿。其中，中学部分占地70亩，建筑面积约8.1万㎡；小学部分占地17.25亩，建筑面积约1.1万㎡。

同时，集新校区还将配置400米标准跑道，以及可容纳2000-3000人的体艺馆、科创中心、健康服务中心、音乐厅等学校设施，如此规模在全市范围，乃至全省范围来说都属于“顶配”。

相比于实验总校区而言，集新校区的优势，在于具备更符合新时代教育理念的校园配置，具备更高的发展前景，相信随着时间沉淀，集新校区将“青出于蓝”，成为温州教育的又一高点！

未来城·壹号，实验双星旁，执握全龄教育资源，兼具优质学区和居住舒适性的房源，实现一步到位的生活改善，无疑是全市学龄家庭购房时的绝佳选择。此次正好又搭上温州房展会大额补贴的机会，建筑面积约75-130㎡的格局，不管是刚成立的小家庭，还是改善型的三代同堂都可以选择。

最新消息！目前房展会的大额补贴活动马上要结束了！

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免责声明：本项目推广名为“雅戈尔未来城壹号”，备案名为“麓台里”。预售证号：温房售许字(2020)第122号、温房售许字(2021)第093号、温房售许字(2021)第115号。本内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同含附件约定为准。本内容涉及的项目信息（包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等），周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等（如有）仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。本内容中所转载资料版权归著作人所有，如侵犯著作权的权利，请联系我司，我司将立即予以删除。本内容发布于2022年11月，有效期为一个月。广告后期可能发生变化，不再另行通知。