继西安站拆除的消息尘埃落定后，备受关注的莲湖区丰禾路片区城市更新项目再克服重重困难后，在近期也终于迎来了最新进展。

这一次是非常有实质性的，不仅确认了征收地块具体位置，还有预计征收时间。

丰禾路改造“夭折”

熟悉西安城市旧改的小伙伴都懂，丰禾路片区的旧改工作不只是这两年才提起，早在2008年左右政府就提出了丰禾路片区改造项目，但众所周知，旧城改造工作是块硬骨头。

再加上丰禾路片区内由于有陇海铁路和老厂区的影响，很多规划难以落地，因此从规划至今已经过去了十多年的时间，依然没有任何实质性的进展。

虽然中途在2018年，莲湖区政府与招商蛇口曾签约了总占地约1482.347亩的“丰禾智慧小镇项目”、并成功召开了多轮评审会。

但由于这个“巨无霸”城改项目涉及范围非常广、安置需求量太多，最后该项目不幸“夭折”令人遗憾。

丰禾路改造势在必行

但西安人尤其是老莲湖人对于丰禾路更新改造的渴望却依然在坚持，一方面是因为北侧的红庙坡区域已经通过城市更新改造旧貌换新颜。

而南向与其紧邻的丰禾路两边和自强西路两边，依然灰头土脸地存在着，虽然丰禾路上拥有太奥广场、鑫苑大都汇（现更名丰禾万达广场），但也仅是丰禾路西段还稍微可以看的过去。

丰禾路东段和丰禾路的南侧依然十分破败，存在着大量的仓库和汽修店，让周围的居民苦不堪言。

而另一方面，则是同属于莲湖区的西电厂区、西安西站的征地拆迁工作都已经陆续展开推进，但唯独丰禾路片区去没有任何实质性地进展。

因此翻看政府留言网站，可以看到，关于丰禾路改造的咨询一直持续不断，政府虽然每隔一段时间便会回复一次，但在今年6月10日最新的内容也只是拟确定的改造范围，将包含丰禾村整村改造以及丰禾路沿线部分国有土地，但何时启动却没有明确的时间点。

不过只间隔了四天的时间，在6月14日莲湖区政府发布的《2022年重点建设项目计划》中丰禾路城市更新项目就位列其中。

而这一次，也能看出莲湖区政府对于丰禾路改造项目的势在必行。

总投资197亿元

就在近期，根据西安市行政审批局发布的最新消息，丰禾路片区改造项目终于迎来了实质性的进展。

据悉，目前项目已经正式审核通过，整个丰禾路片区改造东起星火路、西至西二环、南起西站街，北至丰禾路及丰禾路北侧部分区域，规划总面积225万㎡，总投资约197亿元，计划于2022年10月开工。

未来将规划住宅、研发办公商业、文创、公共配套等建筑，其中安置楼建筑面积85.44万平米，商业开发面积130.08万平方米，配套设施9.48万平米。

此次申报的单位虽然是西安盛乾置业有限公司，但根据股权穿透可以发现，背后的主体公司实则为西安莲湖城市建设集团有限公司。

属于西安市莲湖财政局的一家地方政府平台公司。而由政府主导实施城市改造的项目，无疑也更有利于进程的加速、加快项目落地实施。

就在丰禾路片区城市改造发布后，紧接着位于大庆路沿线上的西电厂也正式启动了搬迁的第一步。

图：@从前慢者

西安西电变压器有限责任公司、西安西电电力电容器有限责任公司共计约合270亩土地将由西安市人民政府收储。

再加上“西安西站”土地移交，可以想象作为工业老城区的城西将迎来加速发展，让这片区域成为西安新的经济风口和未来城市发展的新增长极。