在金融信贷政策的密集红利催动之下，房地产市场近期走势有所回暖。
根据惠州房价统计，上周（11月14日-11月20日），惠州市共有6个项目获取预售证，新增供应房源1550套，环比大涨96.7%；新增供应面积15.40万㎡，环比大涨79.8%。
上周新品供应集中在惠城区、仲恺区、惠阳区三大县区。仲恺区2个项目供应727套，占比46.9%领先；惠城区3个项目供应678套，占比43.7%位列第二。
单盘供应量方面，仲恺区的承翰珀尔世家推出491套领先，主推建面79-122㎡；紧随其后的是惠城区的德威江誉城，推出479套，主推建面96-127㎡。
住宅价格指数方面，惠阳区的全新盘云玺公馆备案均价15815元/㎡最高，仲恺区的承翰珀尔世家一期2栋（回迁房）备案均价4626元/㎡最低。
上周共有德威上筑、云玺公馆2个全新盘首次获批预售证，分别来自惠城区、惠阳区。
位于惠城江北的德威上筑首批新品2栋建面71/88/114㎡，备案均价11876元/㎡。
位于惠阳淡水的云玺公馆首批新品建面46/69/73/91/105㎡，备案均价15815元/㎡。
上周有新品供应的6个项目分别是：惠城区的德威江誉城、德威上筑（全新盘）、嘉逸园，仲恺区的承翰珀尔世家、星河臻誉府，惠阳区的云玺公馆（全新盘）。
据统计发现，有2个项目新品备案价格有所浮动。
【备注：德威上筑与云玺公馆为全新盘、嘉逸园新品为商业、承翰珀尔世家新品为回迁房，以上4个项目未列入新品价格对比。】
2项目价格下跌：
对比2022年8月19日获证的6/9/12栋整体备案均价14343元/㎡，时隔3个月，德威江誉城4/7/8/16栋整体备案均价下跌了193元/㎡。
对比2022年9月29日获证的B2、B3栋整体备案均价14124元/㎡，时隔2个月，星河臻誉府D1、D2、D6栋整体备案均价下跌了124元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房者参考。
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