11月23日，深圳市龙华区福城街道办事处发布关于深圳市龙华区福城街道丹坑工业区城市更新单元实施主体确认公示。

龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区宝龙街道伟信达科技园城市更新单元计划（草案）》的公示。

龙岗区土地整备事务中心发布关于坪地街道坪西社区澳头片区土地整备利益统筹项目实施方案的公告。

大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于2022年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划的公告，该批次包含新村岭城市更新单元一个项目。

近日，旧改标杆央企华润和深圳本土旧改标杆民企宏发联合成立深圳市润宏房地产有限公司，该公司注册地位于深圳市光明区，注册资本30亿元。

01

丹坑工业区城市更新单元实施主体确认公示

龙华区福城街道丹坑工业区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》，规划已经市城市规划委员会法定图则委员会2022年第25次会议审批并获原则通过，现予以公告。

项目概况：

丹坑工业区城市更新单元位于龙华区福城街道福花路与四黎南路交汇处西南侧。

该更新单元用地面积144251.4㎡，拆除范围用地面积126833㎡，开发建设用地面积67819.3㎡（含划入零星用地2670.5㎡），规划总容积410900㎡，规划容积率6.1。

现深圳市澜鑫置业有限公司向深圳市龙华区福城街道办事处申请项目实施主体确认，根据其提交的资料，就项目拆除范围内全部土地及地上建筑物、构筑物及其附属物等，深圳市澜鑫置业有限公司已与权利人通过签订补偿协议理清经济关系。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确定深圳市澜鑫置业有限公司为项目实施主体，现就深圳市澜鑫置业有限公司提供的项目土地、建（构）筑物权利人和主体形成情况进行公示。

如对公示情况有异议，请在2022年11月29日前持相关证明材料向深圳市龙华区福城街道办事处提出书面意见。期满无异议或异议不能成立的，深圳市龙华区福城街道办事处将确认深圳市澜鑫置业有限公司为项目实施主体。

实施主体为深圳市澜鑫置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为卓越置业集团有限公司。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，主要涵盖八项业务，均取得优异成绩。

目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

龙华区福城街道丹坑工业区城市更新单元实施主体确认公示原文公告：

http://www.szlhq.gov.cn/jdbxxgkml/fcjdb/dtxx_124670/tzgg_124672/content/post_10265064.html

02

伟信达科技园城市更新单元计划（草案）公示

伟信达科技园城市更新单元位于龙岗区宝龙街道爱南路与打石岭路交汇处，拟拆除重建用地面积为26367㎡。

项目拟更新方向为普通工业等功能，拟拆除范围内总计落实不少于7439.4㎡公共利益用地，拟贡献率不少于28.2%。

在更新单元规划阶段落实工业区块线、深圳市城市总体规划等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市泓润房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣轩投资有限公司全资控股。

深圳市鸿荣轩投资有限公司成立于2018年，是一家以从事租赁业为主的企业。

龙岗区宝龙街道伟信达科技园城市更新单元计划公示原文链接：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10262440.html

03

坪西社区澳头片区土地整备利益统筹项目实施方案公告

《坪地街道坪西社区澳头片区土地整备利益统筹项目实施方案》已经龙岗区土地整备工作领导小组2022年第11次会议审议通过。

本项目位于龙岗区坪地街道坪西社区外环高速高桥出口南侧，项目实施范围总面积约14.55公顷，项目通过货币补偿和留用土地的方式实施土地整备，土地整备资金合计约1.51亿元；留用土地2个地块，总用地面积约2.17公顷。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

坪地街道坪西社区澳头片区土地整备利益统筹项目实施方案公告原文链接：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10263726.html

04

新村岭城市更新单元计划调整公告

新村岭城市更新单元已列入《2022年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》，项目位于大鹏新区葵涌街道办事处，项目拟拆除范围用地面积97927㎡。

项目拟更新方向为居住、商业等功能，该更新单元对原 2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划公告的移交用地内容进行调整：拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于32919.86㎡（含发展备用地、道路、绿地、水域等用地），拟贡献率不少于33.6%。

更新单元计划有效期2年，自2022年11月23日起至2024年11月22日止。

申报主体为深圳市英博房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳博之裕企业咨询管理有限公司和深圳市新方程股权投资管理有限公司，分别控股60%、40%。

深圳博之裕企业咨询管理有限公司实际控股人为深圳华强湾区控股发展有限公司。深圳华强湾区控股发展有限公司依托公司股东在科技产业、文化旅游产业、城市综合体及高端地产项目开发等方面的强大优势，在粤港澳大湾区及长三角区域核心城市积极布局优质产业园区、高端康旅园区及城市更新项目。

华强集团创建于1979年，是一家以高科技产业为主导的大型投资控股企业集团。公司秉承“诚信、创新、和谐、共赢”的企业精神，经过三十多年的创新发展，实现了由电子制造业向文化科技、电子信息等现代服务业的转型升级，形成了以文化科技产业、云端产业、电子信息高端服务业、金融服务业等为主导的多元化产业格局。

2022年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划公告原文链接：

http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_10261454.html

05

华润、宏发合资成立深圳润宏地产，注册资本30亿元

近日，旧改标杆央企华润和深圳本土旧改标杆民企宏发联合成立深圳市润宏房地产有限公司，该公司注册地位于深圳市光明区，注册资本30亿元。

注册信息显示，深圳市润宏房地产有限公司成立于11月21日，法定代表人为蒋慕川，经营范围含住房租赁。该公司由深圳市润投咨询有限公司持股51%、深圳市宏发房地产开发有限公司持股49%。

经股权穿透显示，润投咨询为华润置地控股有限公司全资子公司。

据了解，宏发在光明区有多个旧改项目，此前宏发获公开招引成为光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元前期服务商，该项目已发布规划公告，正推进市场主体招引程序。（详细信息：）