产业社区是以产业为基础，融入城市生活等功能，产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区的新型概念。它相对于传统产业园区来说，打破了地理边界，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃。

美创智谷坚持“产城人一体化”发展理念，按国际一流的标准，打造了集办公、研发、生产、展销、交流、培训于一体的3.0版“生态制造研发办公生活社区”。

在早期的工业园区规划建设中，普遍以基础设施投资和招商引资为重点，优先发展生产功能，忽略产业园生活、生态功能，导致产业发展与城市发展相对割裂，产业社区的诞生，促使工业园区从2.0走向3.0时代。

传统的1.0工业园区大多以产业为主，居住、商贸、教育、卫生等配套较为缺乏，载体空间相对封闭；随着产业集群的概念兴起，注重产业配套的2.0产业园出现，这类产业园主要以生产为主，研发、生活功能均为生产功能服务；由于城市转型、产业升级等因素驱动，产业园开始逐渐从功能单一的产业园向现代化综合功能区转型，3.0产业社区应运而生。

美创智谷自规划之初就以3.0社区为方向，建设涵盖智能办公区、研发孵化创新中心、现代智能制造产业车间、生态智能生活区为一体的现代产业园区，融入生产、生态、生活，打造“有温度的产业社区”。

因其具有“产业”和“生态”的双重属性，待园区发展成熟后，可聚集大量就业人才，同时，通过搭建产业主体和就业人才的社群平台，打造生态、舒适的生活环境。

在美创智谷3.0产业社区中，改变了传统产业园区把生产功能作为最重要功能的发展方式，促进产业功能与生活功能融合发展。那么这样的产业社区有何优势？

产业园区功能多元

除生产功能外，还包括居住（人才公寓）、商业（零售、餐饮）、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等功能，可为生产者提供宜居宜业的社区环境。

社群属性突出

通过互联网、大数据等新一代信息技术，为产业发展、企业沟通、人才交流等提供技术支撑，形成人流、物流、资金流、信息流交织的网络，产业社区内外部交流更频繁，进一步激发产业创新发展。

空间更为开放

摒弃传统园区封闭的发展理念，产业社区更强调空间的开放性，以促进产业园区内部的要素与外部环境的交换、交流，地理边界模糊。

搭建产业链、形成产业生态

产业社区除了生产型企业，更强调产业链的上下游产业和产业生态的形成。

首先，通过引入产业链上游的研发、设计，下游的销售、金融等服务，实现产业链的延伸和价值链的提升；其次，积极引入金融、商务服务、咨询等相关企业，通过完善创新链、人才链、资金链以构建产业生态，有助于发挥产业协同效应和聚集效应，促进产业群的良性发展。

美创智谷3.0产业社区以赋能企业发展为出发点，吸引人才集聚、留下，从而实现“产城人”深度融合，可为园区产业发展创造良好的创新生态环境，助推企业快速发展。