合肥人一提到逛街，华润万象金街往往是必选清单之一。

一条体验式开放商业街区，大象哆9厂、莽子火锅、万福日式烧肉、THE KAFE等网红美食聚合一日三餐的宝藏地点；六七奢侈品之家、叁壹叁、SPOON等潮流商家满足消费当季潮流新款的冲动...如同一扇窗，打开不同世界的万象精彩。

从十年前金街发售引发合肥现象级的商业投资热潮，到现在全品牌矩阵下合肥人休闲娱乐、潮流打卡的消费主场，华润万象金街已成为场景氛围感互动性强、业态时尚新潮、品牌更新快、“早C晚A”的商业焦点。如今，一楼部分商铺月租金已达350-380元/㎡（来源：综合租赁平台信息，仅供参考），这里，又是多少商铺投资者追悔莫及的白月光？

丨合肥华润万象城

NO.1丨壹

手握50万怎么投资？

抓紧时代的风口，才能投准一个确定的未来。现在，持产者们开始思考新的课题——如何用有限的筹码，来获取更多的回报？说得通俗一点：假如现在手握50万，你打算怎么投资？

当前投资市场的几大主流产品——

  • 层层调控加码之下，住宅市场去投资化，金融属性被进一步削弱；

  • 股票市场变幻莫测，资金安全系数低，资深股民都未必可以来去自如；

  • 基金理财利率下行，收益甚至都跑不赢通胀…

在投资天平倒向商铺的今天，合肥有合适的商铺选择吗？笔者认为，不妨跟着央企华润走。

丨䚅街实景

NO.2丨贰

投资要跟对品牌

投商铺，有句箴言：跟定品牌很重要！

商业地产赛道进入拼发展质量的阶段，对企业的运营实力提出了更严苛的考验，具备全面运营与资产输出能力的商企，才能获得更多机会。

作为中国商业地产TOP1，华润置地商业在管项目71个，覆盖全国68座城市，与超5400个国内外知名品牌达成战略合作，创造了无数致富神话。（以上数据截至2021年12月）

丨合肥华润万象汇

润皖18载，华润万象生活在合肥已成功落地三座万象系商业。

  • 天鹅湖旁的万象城，以大体量、全业态、核心区位的优势，成为合肥国际时尚、高品质一站式购物中心的商业高地；

  • 四里河的万象汇，以“潮流、时尚、活力、健康”的项目定位精准入市，开启合肥商业发展的新纪元；

  • 一座五彩城，定位为“潮流体验、时尚生活”，“集购物、餐饮、娱乐、休闲和亲子生活”于一体的区域型购物中心，现已成为引领国际区域气质的消费中心。

毋庸置疑，华润对升级合肥的商业市场有着持续性的关键作用，这就给到了我们更多的信心：投商铺，跟定华润大品牌。

NO.3丨叁

买铺要选对地段

华润善于通过掀起“商业革命”的方式繁荣城市。2019年，华润昆仑御在国际滨湖金融板块落地生根，打造集总部金融中心、品质住宅、开放街区、创享空间等复合业态的MIX综合体。

这一事件，被业内誉为“政务华润万象城的滨湖复刻”。只不过，这一次不再是华润万象金街，而是䚅街！

䚅街所在的滨湖金融板块，是合肥借势上海虹桥开放金融资源所打造的服务长三角都市圈的战略金融后台基地。目前，已吸引200余家金融机构、类金融机构入驻（来源：江淮晨报《包河向东流》）；以合肥四十六中、合肥师范附小为代表的优质学校，也让人们看到板块人文价值的不可复制性；地铁5号线穿行，徽州大道、云谷路等主次干道交错，交通枢纽地位日渐突出。

繁华已成的滨湖金融板块带给䚅街的，一如合肥政务区给万象金街加持的高度聚合资源，以及长效经营空间。

丨区位示意图

NO.4丨肆

强大的流量底盘

对于大多数商铺来说，地段决定地位，客流决定未来。正所谓，人潮在哪里，钱潮就在哪里。很懂流量密码的华润，为䚅街铺垫了怎样的流量底盘？

依托昆仑御自带的约1500户家庭、䚅寓客群，以及周边约25个成熟小区，䚅街近距离服务常住人口约27.5W+；加之超20W金融商务人群，约3W+师生客群，以及地铁、公路等开放式公共交通带来的难以估量的流动消费者，这里，保底有超50W+强大的人流量和鲜活的消费力。

䚅街击中的，正是万象金街也具备的流量中心。

丨䚅街效果图

NO.5丨伍

丰富的业态矩阵

商铺资产要想脱颖而出，还在于能否持续输出商业活力。对标以高端美妆、精致餐饮、社交生活以及休闲娱乐等业态组合为主的万象金街，䚅街的商业矩阵，如出一辙。

项目自亮相至今，以必胜客、悦客艾家、美宜家、皖乡鸡、欧蒂芙等品牌为代表的商家先后蜂拥入驻，淬炼多维度的商业业态。

丨䚅街实景

品牌商家们集聚在一起，形成共生、共赢的时尚消费生活圈。尽管业态不同、体验场景不同，但他们对䚅街商业价值和“钱”景的信任与期望，与万象金街又是一个模子刻出来的。

嗅觉敏锐、洞察力超强的商家集体选择，就是䚅街商业资产价值与未来吸金力的印证。

NO.6丨陆

开放式实景现铺

商铺千千万，好商铺是可遇不可求的。存量时代的商业更新，同质化竞争加剧，䚅街又是如何在万象金街的基础上做加法的？

作为合肥少有的艺术主题复合街区，䚅街将街区引入社区，集STORE沿街潮铺与SOHO创意空间于一体。

  • 立体开放式街区：整座街区北面+西面皆沿城市主干道而立，7大出入口形成超强导客能力；低密舒朗的建筑搭配共享的公共露台，客群进得来、留得住；

  • 全时段稳定经营：24小时的运营模式，契合更加年轻化的消费趋势；“润商无忧计划”全周期服务，运营有保障；

  • 靠谱的实景现铺：作为看得见摸得着的实景现铺，能快速投入使用，即买即创富，致富快人一步。

丨䚅寓实景

在这座共生、共赢的“商业生态系统”里，䚅街之上，客户还有更多元的选择——建面约42-63㎡的䚅寓。家门前的创变小户，采用低密楼栋设计，配置独立电梯，约4.5m挑高空间，宜租宜住，不仅适合独立工作室、定制型小众商业，亦为斜杠青年提供兼具舒适性与私密性的生活环境。

结语

10年前，不少人错过了华润万象金街，乃至被甩下合肥商业发展的历史车轮；10年后的今天，希望大家不要再错过䚅街。

作为深耕合肥十多年的老朋友，华润昆仑御·䚅街的价值逻辑很是清晰：稳定的环境、优越的地段、磅礴的人气、成熟的运营、过硬的产品...是值得大家托“富”的。

接下来，正对街区主入口、临近主干道的S2#独栋即将加推，占位时机稍纵即逝，感兴趣的朋友要盯紧了。

丨S2实景图

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1、本文中项目推广名称为“昆仑御”，标准地名为“昆仑府”，为合肥润创房地产开发有限公司开发建设。

2、本文对项目的介绍，仅供参考。资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积，特别说明的除外。

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4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍，不代表对此作出任何要约或承诺，具体以经营者实际经营内容为准。

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7、本文发布时间2022年12月07日。