【案件概要】

今天要向大家分享的案例是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案。

王先生在当地村委会租了一间门面房，经营着一家超市。因为是同村租赁，平时关系比较亲密，王先生和村委会并未签订书面租赁合同。

2018年4月初，王先生的超市被纳入拆迁范围，拆迁部门以王先生与村委会并未签订租赁合同为由，否定了其承租人的身份，只给其极少的的拆迁补偿。

为了捍卫自己的权益，王先生联系到了北京来硕律师事务所。经过了和燕薪律师三个小时的沟通交流，于当天签订的委托代理协议。

【办案经过】

签订代理协议后，燕律师向有关部门发出律师函和信息公开申请。在律师函中，燕律师明确表明了依法保护当事人维权期间免受野蛮拆迁、暴力拆迁骚扰的信心和决心。

拆迁部门见状，便打起了“逼迁”的主意。2018年底，拆迁部门开始在王先生的超市四周砌墙。王先生第一时间报警，但是警察却以“他们无权干涉此事”为由，拒绝出警。

燕律师果断采取了救济措施，向省公安厅申请行政复议，请求确认公安局未履行保护王先生财产安全的法定职责的行政不作为违法，责令其履行相应的法定职责。

复议过程中，燕薪律师表明：拆迁文件下达之后，王先生依然按时向村委缴纳租金，构成法律所允许的事实承租关系。

面对法律施加的压力拆迁部门终于妥协了，与王先生签订《拆迁补偿安置协议》，王先生获得合理拆迁补偿。

【律师说法】

日常生活中，碍于人情世故，人们经常会忽略法律的重要性，忽视了签订协议的重要性。因此，在当代社会，一个日益规则化的时代，一定要加强法律意识，重视必要文书的签订及证据的保留。必要时咨询专业律师，运用法律的手段维护自己的合法权益。

ABOUT

北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。在征地拆迁领域，我所成立了专业的律师团队，团队律师均为行政诉讼和征地拆迁领域的专家型律师。来硕征地拆迁律师团队九年来共代理案件近千起，足迹遍布全国除西藏外的所有省级行政区。团队成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案（最高人民法院评选为征地拆迁十大案例）、解某诉河北省某县政府房屋征收决定案（2014年推动河北法治进程十大案例）等上百起具有社会影响力的拆迁征收典型案件。律所主任燕薪律师还参与了丁汉忠案（致两人死亡）、曹春生案（致一死一伤）等涉拆迁刑事案件的辩护，取得了较好的辩护效果。前述案件均在全国范围内被媒体广泛关注和报道。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。