溢价112%，成交价1649万！你敢信这是南沙的房子能卖出的价格？

昨天阿里法拍网站上一套碧桂园天玺湾的独栋别墅拍卖，起拍总价776万。

该房源获得10人出价，经过64轮竞价，最终溢价873万成交，竞争十分激烈。

事实上，这套房子已经几次出现在阿里法拍平台上，前两次均终止，原因是申请执行人与被执行人两次达成和解协议，整个拍卖过程一波三折。

具体看碧桂园天玺湾位于南沙湾，紧邻金洲商圈、南沙客运港，内部配套齐全，还有约60亩中心湖景资源，部分楼栋可看海，包含高层、大平层、叠墅、独栋等多种产品。

而这栋独栋别墅在项目内十分稀有，建面达到643.87㎡，共三层，按1649万成交总价算，单价25610元/平。

从房屋现状看，内部为精装修，只不过看起来已经荒废一段时间了。

目前二手平台上，碧桂园天玺湾挂牌的别墅产品主要是354㎡的别墅，挂牌单价4.2万/平，总价要去到1500万左右。

本次法拍的房源，面积是这些挂牌别墅面积的一倍，是小区内面积最大的独栋产品，而且目前没有放卖的房源。

这套法拍房源起拍总价仅776万，难怪引发争抢！

现在看来25610元/平的成交单价，也算是捡漏了。

值得一提的是，这不是南沙第一次成交千万以上的豪宅，今年南沙还有2000万总价的豪宅在市场上成交：

南沙近几年千万以上二手房

平时我们比较关注的是南沙的普通住宅，但可以看到，今年南沙豪宅市场，正在不断刷新想象力！

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