《有关》嘉祥县圣润祥府建设项目前期物业管理项目招标公告
嘉祥县圣润祥府由济宁圣润置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，采用公开 招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、项目名称：嘉祥县圣润祥府建设项目前期物业管理项目
二、项目编号：SDHD-SRZY-2022-12-02
三、招标项目分包情况：
包号 项目名称 投标人资格要求 本包预算金额
1 嘉祥县圣润祥府建设项目前期物业管理项目
1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供服务能力的投标人；
2 、投标人须符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；
3、根据《山东省物业管理条例》第二十一条规定依法通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业；
4、具备有效的营业执照、基本账户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力；
5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
5.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
5.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
6、根据《山东省物业管理条例》第六十条规定投标单位应当具有相应的专业工程技术人员，具备为提供专项服务的能力；
7、投标单位须提供嘉祥县住房和城乡建设局城建开发与物业管理科出具的物业服务企业信息登记证明材料；
8、财务状况（2020年或2021年度经审计的财务报告或其基本开户行出具的资信证明）；
9、供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
10、本项目不接受联合体投标；
11、本项目采用资格后审。
达到济宁市普通住宅前期物业服务四星级标准
四、报名时必须携带：
1、三证合一营业执照原件（或营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件）（包含物业服务等相关经营范围）；
2、基本账户开户许可证；
3、物业管理项目经理岗位证书原件；
4、嘉祥县住房和城乡建设局城建开发与物业管理科出具的物业服务企业信息登记证明材料；
5、财务状况（2020年或2021年度经审计的财务报告或其基本开户行出具的资信证明）；原件
6、供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供相关证明材料，其中：
①供应商是法人的，缴纳税收的证明材料，应提供开标前六个月内任意一个月的依法缴税凭据（由税务局开具的完税证明或网上报税证明(截图)）复印件加盖投标单位公章；
②供应商是法人的，缴纳社会保障资金的证明材料，应提供开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保险的凭据（专用发票或社会保险缴纳清单）复印件加盖投标单位公章；
注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；
7、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被授权人身份证。原件
同时携带以上证件的复印件加盖单位公章一套及授权人的法人授权委托书原件一份。
五、报名时间：
报名时间：2022年12月8日至2022年12月15日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00-17:30(节假日不接受报名)。
六、招标文件的获取时间
招标文件领取时间：2022年12月8日至2022年12月15日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00-17:30 (节假日不接受报名)。
招标文件费：300元/本，报名时领取招标文件时缴纳。
联系人：刘工
联系电话：13521040942
电子邮箱：zbcg558@163.com