招标）昆明市昌宏路69号东城国际嘉仕苑小区（2023年-2027年）物业服务招标公告
（招标编号：YNXS-ZB2022-007）
项目所在地区：云南省，昆明市，官渡区
一、招标条件
本昆明市昌宏路69号东城国际嘉仕苑小区（2023年-2027年）物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金439.28万元，招标人为东城国际嘉仕 苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：东城国际嘉仕苑小区占地面积108.09亩，总建筑面积70258.87M2，其中住
宅面积52974.2m，商铺面积5985.8m；绿化率40.2%。小区共有商住楼18栋644户，其 中3至16栋底层为商铺，17至18栋为商业楼；物业用房279.83m2，相关设施设备基本正 常。
2.2招标范围：昆明市昌宏路69号东城国际嘉仕苑小区（2023年-2027年）物业服务项目，
服务内容包括但不限于：负责建筑物共用部位的维护和管理：负责共用设施设备的日常运行、
维护和管理：负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；负责物业公共园林、 景观及设施的养护和管理负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等
事项：负责物业服务档案的建立和管理；装饰装修管理；完成采购人交办的其他物业管理服 务工作。
2.3服务期限：2023年至2027年度物业服务项目，共计5年。
2.4服务质量：应满足国家及地方现行的相关标准及规范要求，满足采购人要求。
2.5标段划分：本次招标只设一个标段。
三、投标人资格要求
（001昆明市昌宏路69号东城国际嘉仕苑小区（2023年-2027年）物业服务项目）的投 标人资格能力要求：3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备工商行政主管部门颁 发的营业执照，并在有效期内；
3.2投标人2019年至今承接过3个以上（含3个)建筑面积在7万平米（含）以上的物业
管理服务业绩；
3.3投标人须具备健全的财务会计制度，提供近三年（2019年至2021年）任意一年经第三 方审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表） 若新成立的公司不足一个会计年度的，提供书面情况说明及提供其基本开户银行出具的资信
证明；
3.4投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①供应商须提供缴税所属时间
在2022年1月至今任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费）凭证或 税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②供应商须 提供缴费所属时间在2022年1月至今任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税
（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证 明文件。
3.5投标人未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站“失信被执行人、税收 违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单内；未被列入“中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内。最终以采购代理机 构于响应文件递交截止日当天查询结果为准。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活
动；
3.7本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月09日11时00分到2022年12月15日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月29日10时00分
六、开标时间：2022年12月29日10时00分
联系人：李 工
电 话：156 0069 4001
邮 箱：zbcg4001@126.com