防疫“新十条”落地，三年抗疫走向终结，恰逢佛山全面松绑限购，楼市有望回暖吗？

据网易房产数据中心统计，上周（12月5日-11日）佛山新房成交1133套，网签总面积13.9万方，环涨11%。

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尽管成交小幅回升，但总体仍在低位徘徊，距离回暖还有很大差距。上周顺德和高明两区成交量下跌，南海和三水有所上涨，禅城区保持不变。

基于市场持续低迷，佛山作为新一线城市，于上周五（12月5日）率先全面解除限购，包括千灯湖在内的核心区域全部不限购，这也是时隔七年再度松绑。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，今年以来，佛山楼市一直处于低位运行的状态，前11月一手住宅的成交面积只有679万平方米，同比下降了33%，截至目前库存超过1120万平方米，去化周期高达17.1个月。

对于当前佛山楼市来说，考虑到祖庙、桂城、大良是佛山最为核心的地段，政策的全面放开在短期内一定会有一个释放需求的作用，但是由于之前佛山的限购政策已经比较宽松，所以也不能对政策松绑的刺激效果太过乐观。

对外经济贸易大学国家开放研究院教育与开放经济研究中心副教授陈建伟在接受中国房地产报记者采访时表示，佛山此次全面取消限购有力稳定了市场预期，增强了市场信心，预计会促进佛山房市量价齐升。佛山楼市调控的经验也值得其他城市学习。