大明宫板块有迎来新项目。 PART .1

日前，大明宫金茂府项目二期进行规划公示。

大明宫金茂府项目今年入市以来，就成为大明宫板块四府（大明宫金茂府、大明宫紫檀府、陕建大明府、璞悦府）中，关注度较高的项目。使得大明宫板块不仅是开发商品牌实力的PK，也是项目产品力的竞争。

如今大明宫金茂府项目二期（QJ10-9-264地块）位于啤酒路以北，太元路以南，太华南路以东。项目占地54.79亩，规划楼栋10栋，总建筑面积126067.72㎡，地上建筑面积91316㎡，住宅规划建筑面积85836㎡。容积率2.5，绿化率35%，规划户数450户，机动停车位1015个。

大明宫金茂府项目二期公示的地块，是金茂在今年8月份 摘啤酒厂2宗100亩住宅用地 。

地籍编号 QJ10-9-264地块位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马 旗寨路以东。占地54.79亩，净用地面积为36526.5㎡，规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求，宗地容积率不超过2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不超过20%。 起始价 89000万元， 成交价 97500万元， 成交亩单价 1780万元/亩， 成交楼面价 1 0677元/平方米， 溢价率：9.55%。

地籍编号QJ10-9-266，位于太元路以南，红旗铁路线以西，汉斯啤酒厂家属院以北，马旗寨路以东。占地45.211亩，净用地面积为30140.38㎡，规划类型为二类城镇住宅用地。根据规划要求，宗地容积率不超过2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不超过20%。起始价74000万元，成交价75500万元，成交亩单价1670万元/亩，成交楼面价10020元/平方米，溢价率：2.03%。

PART .2

该项目也是金茂在西安第五项目，也是金茂在大明宫板块开发大明宫金茂府之后又一精工之作。金茂摘得的2宗地块，紧邻地铁4号线，以及千亩的大明宫国家遗址公园。

目前大明宫板块在售的项目有中海开元壹号紫宸，金源紫檀府，以及陕建大明府。

1.中海开元壹号紫宸

金茂的地块紧邻中海开元壹号紫宸，目前中海开元壹号紫宸正在销售中。项目规划6栋9-11层洋房，共257套，面积为190㎡、251㎡，为毛坯，总户数257户，均为9-11层洋房，户型面积也是以改善为主。

2.大明宫紫檀府

项目位于西安曲江大明宫遗址区马旗寨路以东，红旗铁路线以西，问学路以南，玄武路以北。 大明宫紫檀府项目新建住宅楼7幢（4栋高层和3栋洋房）；公服配套楼1幢；幼儿园1幢。项目容积率3.5，绿化率30.48%，总户数662户。

3.陕建大明府

陕建大明府位于曲江大明宫范围内，玄武路以南，太和路以西，汇林华城小区以北。该项目新建住宅楼伍幢，公建配套楼一幢。项目总建筑面积为51622.6平方米，其中地上建筑面积37051平方米，地下建筑面积14571.6平方米。实设机动车停车位415个，非机动车位9个。项目容积率2.5，绿化率35%，规划214户。

大明宫板块从来不缺豪宅，板块内品牌房企云集，群雄争霸。大明宫金茂府二期，究竟未来怎样惊奇产品，值得期待。

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528