外墙渗漏也是建筑渗漏中一大常见问题，引起外墙渗漏的原因很多，需要仔细勘查现场找出渗漏原因，才能对症下药，采用合适的技术方案进行维修。
一般建筑外墙常见渗漏水部位及其原因分析
01梁、墙不同材料交接缝开裂渗漏
渗漏原因分析：
① 混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步，产生裂缝。
② 建房墙体施工时，交接缝没有填塞饱满。
02外墙窗框周边渗漏
渗漏原因分析：
在窗框施工时，窗尺寸位置未固定，留下缝隙过大，采用一般的砂浆去填塞，由于砂浆收缩，导致窗框边与墙体形成施工缝，该缝就变成日后漏水的渠道。
03飘窗、空调外挑板阴角渗漏
渗漏原因分析：
混凝土飘板与砖墙体之间收缩不同步，及其风振产生裂缝。
04玻璃幕墙安装节点渗漏
渗漏原因分析：
① 设计时对安装节点没有进行防水处理设计
② 玻璃幕墙施工时，节点周边没有处理
05穿墙管口周边渗漏
渗漏原因分析：
① 设计对安装节点没有进行防水处理设计。
② 施工时管口周边处理不当。
③ 管口在墙体砌好后再开孔，孔口周边没有处理好。
06外墙批荡层开裂漏水、空鼓及饰面砖脱落
渗漏原因分析：
① 由于轻质砖的推广使用，使外墙批荡层与轻质砖之间产生空鼓
② 由于一般水泥砂浆脆性大，容易开裂
③ 采用憎水性的材料作为防水层，在憎水性防水层饰面层粘贴不牢
④ 设计时错误地采用柔性防水材料作为外墙防水层
⑤ 粘贴饰面砖用一般水泥砂浆，容易造成粘结层不饱满、存水
07设计中忽视的构造造成的漏水等
渗漏原因分析：
外墙没有设置窗楣或滴水线，雨水顺着外墙从窗框边往室内渗漏。
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