“现在被告已经来我处协商了，40万元贷款银行直接打到我账上，这笔钱能要回来真不容易，感谢文登区法院，感谢法官！”近日，文登区法院成功化解一起商品房预售合同纠纷案件，双方当事人达成一致意见，原告撤诉，合同继续履行。

案情回顾

某地产公司与小欣于2021签订了《商品房买卖合同》(预售)。合同约定，小欣购买该地产公司开发建设的小区房屋，房产总价款55万元，小欣已交纳15万元，尚欠40万元房款未付，地产公司诉请判令小欣偿还未支付的房款40万元。

多方联系 促调解

受理该案后，文登区法院审判团队第一时间梳理案情，采取多种方式尝试联系小欣，均未取得联系。为了尽快解决纠纷、缓解原告资金回笼的困难，助力企业运营，审判团队又查询了小欣及其配偶联系方式与住所，依法发起了邮寄和电子送达，亦无人签收。

面对送达难题，承办团队并没有轻言放弃，依托“法网协同联动”工作机制查询到小欣的实际居住地和手机号码，顺利取得联系，并将法律文书送达。

与小欣取得联系后，承办团队“双管齐下”，一方面向小欣耐心释法说理，从法律角度详细讲解了欠款不还可能存在的影响，另一方面从案件结果导向出发，引导小欣分析现实情况，并从履行合同条款等方面给出对策建议，促进双方开展积极沟通。

在承办团队的调解下，小欣转变了思想观念，表示会积极配合案件审理工作，并主动找到地产公司协商剩余房款问题。最终小欣通过银行贷款支付了剩余的40万元房款，本案取得了完满的处理结果。

来源：文登区法院