现在上海房价又跌了，上海楼市现在也开始进入到了下跌通道了。

今年6月份那会在上海买房的人，成了上海楼市高位接盘的人。如果说上海楼市接下来的行情，会上演上海楼市2017年到2020年底，连续跌了三年的行情，那么今年6月份在上海买房的人，损失至少要在20%以上了。

从目前上海楼市的发展情况来看，上海楼市的确有往这种发展趋势上走，也就是上海房价连跌三年的节奏。

首先上海楼市今年已经是出台了不少的利好政策，落户要求也放低了，郊区限购都松了，房贷利率都降了，这么多的利好政策，也没有把上海楼市给拉起来，这说明上海楼市的购房需求并没有被压制，只是上海真没那么多有钱的购房者了。

其次是上海楼市今年的土地供应量太大了，如果说明年上海不控制一下新房预售证的发放速度，明年上海楼市的新房供应量将会是一个超级井喷的状态，那么多的高品质的新房出现，还有什么人会去买二手房。

上海楼市现在的主要购房者，还是那些靠卖掉老房子，来重新买房的为主，真正那些一套房都没的人，已经不是上海的购房主力了。

上海楼市如果不放开限购，光靠现在上海楼市的购房者， 上海房价大概率还是要跌的。